{"id":119975,"date":"2025-01-22T00:01:33","date_gmt":"2025-01-21T23:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikpark-an-der-a1-24-7-nutzung-2025-26-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T14:36:33","modified_gmt":"2025-01-22T13:36:33","slug":"logistikpark-an-der-a1-24-7-nutzung-2025-26-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikpark-an-der-a1-24-7-nutzung-2025-26-ruhr-real\/","title":{"rendered":"LOGISTIKPARK an der A1 | 24\/7 Nutzung | 2025\/26 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Dieses ca. 60.000 m\u00b2 gro\u00dfe, geplante Neubauprojekt soll in Osnabr\u00fcck auf einem 100.000 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck entstehen. Insgesamt sind 5 Units geplant, jeweils mit mindestens einem ebenerdigen Sektionaltor und ca. 2 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken pro Unit, ebenfalls stehen Mezzaninefl\u00e4chen und B\u00fcros zur Verf\u00fcgung. Auf etliche Mieterw\u00fcnsche kann eingegangen werden. Zahlreiche PKW und LKW Stellpl\u00e4tze sind geplant.<\/p>\n

Osnabr\u00fcck ist eine Stadt in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der nieders\u00e4chsischen Hauptstadt Hannover. Die Liegenschaft befindet sich im s\u00fcd-\u00f6stlichen Teil von Osnabr\u00fcck mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt zur A33 betr\u00e4gt nur 3 Minuten. Bei diesem Objekt befindet sich fu\u00dfl\u00e4ufig erreichabr eine Bushaltestelle, Restaurants sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck erreicht man in 21 Autominuten und den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt innerhalb von 19 Autominuten.<\/p>\n

\u2022 NEUBAU
\n\u2022 Andienung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,50m
\n\u2022 Sozialfl\u00e4che & B\u00fcrofl\u00e4che
\n\u2022 viele PKW & LKW Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Lagermezzanine<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Dieses ca. 60.000 m\u00b2 gro\u00dfe, geplante Neubauprojekt soll in Osnabr\u00fcck auf einem 100.000 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143911,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[394],"property_area":[],"class_list":["post-119975","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-osnabrueck"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3334\/E2"],"_openimmo_obid":["7DFBBC67E94F43FBAE19AB24EBC18DE5"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["49078 Osnabr\u00fcck"],"fave_property_zip":["49078"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.2749366"],"_immonex_lng":["8.0467025872"],"houzez_geolocation_lat":["52.2749366"],"houzez_geolocation_long":["8.0467025872"],"fave_property_location":["52.2749366,8.0467025872"],"fave_property_size":["60000"],"fave_property_year":["2025"],"fave_property_id":["3334\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250122143535.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250122143535\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250122143535.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737552997;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-22\";s:4:\"time\";s:8:\"14:36:37\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 4 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 5 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n60000<\/gesamtflaeche>\n60000<\/lagerflaeche>\n2500<\/bueroflaeche>\n2500<\/bueroteilflaeche>\n10500<\/teilbar_ab>\n300<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLOGISTIKPARK an der A1 | 24\/7 Nutzung | 2025\/26 | RUHR REAL<\/objekttitel>\nOsnabrück ist eine Stadt in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zentral zwischen der Metropole Rhein-Ruhr und der niedersächsischen Hauptstadt Hannover. Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil von Osnabrück mit geringer Distanz zu A33, A30 und zur A1, welche die direkte Verbindung zwischen Hamburg und Dortmund herstellt. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt zur A33 beträgt nur 3 Minuten. Bei diesem Objekt befindet sich fußläufig erreichabr eine Bushaltestelle, Restaurants sind ebenfalls fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Der Flughafen Münster\/ Osnabrück erreicht man in 21 Autominuten und den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt innerhalb von 19 Autominuten.<\/lage>\n• NEUBAU\n• Andienung: nach Mieterwunsch\n• Deckenhöhe: 10,50m\n• Sozialfläche & Bürofläche\n• viele PKW & LKW Stellplätze\n• Lagermezzanine<\/ausstatt_beschr>\nDieses ca. 60.000 m² große, geplante Neubauprojekt soll in Osnabrück auf einem 100.000 m² großem Grundstück entstehen. Insgesamt sind 5 Units geplant, jeweils mit mindestens einem ebenerdigen Sektionaltor und ca. 2 Rampentore mit Überladebrücken pro Unit, ebenfalls stehen Mezzanineflächen und Büros zur Verfügung. Auf etliche Mieterwünsche kann eingegangen werden. Zahlreiche PKW und LKW Stellplätze sind geplant.\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nMusterbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0d0183327ae246d5b62036358b5e3e9b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n7DFBBC67E94F43FBAE19AB24EBC18DE5<\/objektnr_intern>\n3334\/E2<\/objektnr_extern>\n\n7DFBBC67E94F43FBAE19AB24EBC18DE5<\/openimmo_obid>\nestatePro 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