{"id":119977,"date":"2025-09-26T15:11:50","date_gmt":"2025-09-26T13:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegte-lagerhalle-in-dormagen-rampenandienung-gute-erreichbarkeit\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:50","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:50","slug":"gepflegte-lagerhalle-in-dormagen-rampenandienung-gute-erreichbarkeit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegte-lagerhalle-in-dormagen-rampenandienung-gute-erreichbarkeit\/","title":{"rendered":"Gepflegte Lagerhalle in Dormagen | Rampenandienung | gute Erreichbarkeit"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Dormagen. Die Andienung erfolgt \u00fcber ein Rampentor sowie ein ebenerdiges Tor. Optional gibt es noch eine Fl\u00e4che im Untergeschoss, welche \u00fcber ein Lastenaufzug ebenfalls \u00fcber Rampe andienbar ist.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle EG: ca. 1.700 m\u00b2<br \/>\nHalle UG: ca. 980 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Autobahn A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung in die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist eine Bushaltestelle, welche schnell zum n\u00e4chsten S-Bahnhof f\u00fchrt. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten erreicht. Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar befinden sich zudem zahlreiche Restaurants und L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he EG: 3,50 m &#8211; 5,20 m<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he UG: 3,50 m<br \/>\n\u2022 Heizung: Deckenlufterhitzer<br \/>\n\u2022 Lastenaufzug<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Dormagen. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1700<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1700<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>980<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl LASTEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Gepflegte Lagerhalle in Dormagen | Rampenandienung | gute Erreichbarkeit<\/objekttitel>\n<lage>Die Autobahn A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung in die umliegenden St&#xE4;dte wie D&#xFC;sseldorf und K&#xF6;ln. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist eine Bushaltestelle, welche schnell zum n&#xE4;chsten S-Bahnhof f&#xFC;hrt. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten erreicht. Fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar befinden sich zudem zahlreiche Restaurants und L&#xE4;den des t&#xE4;glichen Bedarfs.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he EG: 3,50 m - 5,20 m\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he UG: 3,50 m \n&#x2022; Heizung: Deckenlufterhitzer\n&#x2022; Lastenaufzug<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerhalle in Dormagen. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ein Rampentor sowie ein ebenerdiges Tor. Optional gibt es noch eine Fl&#xE4;che im Untergeschoss, welche &#xFC;ber ein Lastenaufzug ebenfalls &#xFC;ber Rampe andienbar ist.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle EG: ca. 1.700 m&#xB2;\nHalle UG: ca. 980 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielansicht EG<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b4e87eaea71e48f68be677b8d3de18c5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispielansicht UG<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>04c1e2510b864aa990ed1aee61d5045e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab 01.12.2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>FA549F34B22D434A8872AB06F9C0AC89<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2846\/E3<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>FA549F34B22D434A8872AB06F9C0AC89<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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