{"id":120017,"date":"2025-09-26T15:10:25","date_gmt":"2025-09-26T13:10:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gesundheitscampus-sued-erstbezug-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze\/"},"modified":"2025-09-26T15:10:25","modified_gmt":"2025-09-26T13:10:25","slug":"gesundheitscampus-sued-erstbezug-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gesundheitscampus-sued-erstbezug-ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Gesundheitscampus-S\u00fcd | Erstbezug | Ausbau nach Mieterwunsch | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau auf dem Gesundheitscampus. Hier entsteht ein Gewerbekomplex aus mehreren Gewerbeeinheiten in einem freistehenden, gro\u00dfz\u00fcgigen und modernen
\nB\u00fcrogeb\u00e4ude. Das ganzheitliche Kompetenzzentrum vereint Gesundheit, Fitness und Weiterbildung, sowie Business unter einem Dach. Die vakanten R\u00e4umlichkeiten werden den Mieterw\u00fcnschen angepasst und vereinen verschiedenste Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
\nStellpl\u00e4tze stehen zahlreich zur separaten Anmietung zur Disposition.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: 878 m\u00b2 \/ teilbar ab 340 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcroneubau befindet sich auf dem Gesundheitscampus im Bochumer S\u00fcden in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ruhr-Universit\u00e4t Bochum und zum Technologiezentrum Ruhr. Das Objekt ist mit dem Auto bestens \u00fcber die A40\/A43 oder mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Eine flexible An- und Abreise wird somit garantiert. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Bochum betr\u00e4gt ca. 10 Minuten. Die Flugh\u00e4fen D\u00fcsseldorf und Dortmund erreicht man in rund 40 Minuten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Universit\u00e4t Bochum, Technologiezentrum Ruhr, Landeszentrum Gesundheit, Hochschule f\u00fcr Gesundheit<\/p>\n

Hotels in der B\u00fcromarktzone: Wald & Golfhotel Lottental, Hotel Schmerk\u00f6tter<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden, Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Standleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Betonkernaktivierung, W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Deckenh\u00f6he, 3,00 m
\n\u2022 K\u00fchlung \/L\u00fcftung: teilklimatisiert, L\u00fcftungsanlage<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen und f\u00e4llig bei Abschluss eines Mietvertrages\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"878 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"340 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"340 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44801<\/plz>\nBochum<\/ort>\nGesundheitscampus-Süd<\/strasse>\n19<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\njeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7447817<\/tel_handy>\nJeschke<\/name>\nFrederic<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n14.80<\/nettokaltmiete>\n14.80<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n14.8000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein <\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n878<\/bueroflaeche>\n340<\/bueroteilflaeche>\n340<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2021<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nGesundheitscampus-Süd | Erstbezug | Ausbau nach Mieterwunsch | Stellplätze<\/objekttitel>\nDer Büroneubau befindet sich auf dem Gesundheitscampus im Bochumer Süden in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ruhr-Universität Bochum und zum Technologiezentrum Ruhr. Das Objekt ist mit dem Auto bestens über die A40\/A43 oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Eine flexible An- und Abreise wird somit garantiert. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Bochum beträgt ca. 10 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund erreicht man in rund 40 Minuten. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Universität Bochum, Technologiezentrum Ruhr, Landeszentrum Gesundheit, Hochschule für Gesundheit\n\nHotels in der Büromarktzone: Wald & Golfhotel Lottental, Hotel Schmerkötter<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: Hohlraumboden, Bodentanks\n• Beleuchtung: Standleuchten\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Betonkernaktivierung, Wärmepumpe\n• Deckenhöhe, 3,00 m\n• Kühlung \/Lüftung: teilklimatisiert, Lüftungsanlage\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau auf dem Gesundheitscampus. Hier entsteht ein Gewerbekomplex aus mehreren Gewerbeeinheiten in einem freistehenden, großzügigen und modernen\nBürogebäude. Das ganzheitliche Kompetenzzentrum vereint Gesundheit, Fitness und Weiterbildung, sowie Business unter einem Dach. Die vakanten Räumlichkeiten werden den Mieterwünschen angepasst und vereinen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. \nStellplätze stehen zahlreich zur separaten Anmietung zur Disposition. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n3. OG: 878 m² \/ teilbar ab 340 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc9ad5cd7e3bf4033b87678730e0ada86.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n770f896a78d24d34a2c23c11b8aab8db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Fläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd0b7b9abb62f47aaabef562503884001.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne043f6af8d6d4073b5b761530c3c7f66.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbea19311b19b40efa245c1790130773a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Openspace<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2db8600ee07344b1b64760d5f6935e80.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n355f452ebffe42d2b9777c7255661cfb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpenspace<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb5754448db41461a97cfe5351cd78cdb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAussicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd9d7de31417c45788f455eb0c23fd6d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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