{"id":120024,"date":"2026-03-30T02:33:59","date_gmt":"2026-03-30T00:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallenflaeche-mit-kran-bueroraeume-verfuegbar-viele-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:59","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:59","slug":"hallenflaeche-mit-kran-bueroraeume-verfuegbar-viele-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallenflaeche-mit-kran-bueroraeume-verfuegbar-viele-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Hallenfl\u00e4che mit Kran | B\u00fcror\u00e4ume verf\u00fcgbar | viele Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Fl\u00e4che handelt es sich um eine Industriehalle mit einem ebenerdigen Sektionaltor sowie einer Kranbahn. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Liegenschaft auch \u00fcber B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sowie Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 683 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 400 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Obermeiderich und bietet einen idealen Anschluss an die Autobahnen A 3, A 42, A 59 und somit auch an die A 40. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 22 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Superm\u00e4rkte und ein Restaurant im Umfeld sorgen f\u00fcr eine gute Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Betonboden<br \/>\n\u2022 Heizung: Gasheizung<br \/>\n\u2022 Kranbahn: Traglast 10 t<br \/>\n\u2022 Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 B\u00fcro: am Standort stehen verschiedene B\u00fcror\u00e4umlichkeiten zur Verf\u00fcgung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Fl\u00e4che handelt es sich um eine Industriehalle mit einem ebenerdigen Sektionaltor sowie einer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185544,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-120024","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1861\/E1"],"_openimmo_obid":["65C865FB33CA482F8F64A8657D48F308"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47138 Duisburg"],"fave_property_zip":["47138"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4635468"],"_immonex_lng":["6.7940944"],"houzez_geolocation_lat":["51.4635468"],"houzez_geolocation_long":["6.7940944"],"fave_property_location":["51.4635468,6.7940944"],"fave_property_id":["1861\/E1"],"_fave_property_id":["1861\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["18"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138339;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:58:59\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:23:\"3 Nettomonatskaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>47138<\/plz>\n<ort>Duisburg<\/ort>\n<strasse>Baldusstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>13<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>kano@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996335<\/tel_durchw><tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 3969500<\/tel_handy>\n<name>Kanoniczak<\/name>\n<vorname>Max<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatskaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hallenfl&#xE4;che mit Kran | B&#xFC;ror&#xE4;ume verf&#xFC;gbar | viele Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Obermeiderich und bietet einen idealen Anschluss an die Autobahnen A 3, A 42, A 59 und somit auch an die A 40. Das &#xD6;PNV-Netz ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist in ca. 22 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Superm&#xE4;rkte und ein Restaurant im Umfeld sorgen f&#xFC;r eine gute Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Betonboden\n&#x2022; Heizung: Gasheizung\n&#x2022; Kranbahn: Traglast 10 t\n&#x2022; Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; B&#xFC;ro: am Standort stehen verschiedene B&#xFC;ror&#xE4;umlichkeiten zur Verf&#xFC;gung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Fl&#xE4;che handelt es sich um eine Industriehalle mit einem ebenerdigen Sektionaltor sowie einer Kranbahn. Zus&#xE4;tzlich verf&#xFC;gt die Liegenschaft auch &#xFC;ber B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen sowie Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 683 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 400 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>5f22b5ca966147adb506a99d25629016.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Krananlage<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d9549d19033b4a03975676efe94639d9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a807f147ba044be186d72e91baf3fb6d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>6991b26b0f1c4a4b8056d00f697ac705.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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