{"id":120040,"date":"2025-08-26T00:01:27","date_gmt":"2025-08-25T22:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/logistikhalle-mit-freiflaeche-rampen-und-ebenerdige-anlieferung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-08-26T17:33:27","modified_gmt":"2025-08-26T15:33:27","slug":"logistikhalle-mit-freiflaeche-rampen-und-ebenerdige-anlieferung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikhalle-mit-freiflaeche-rampen-und-ebenerdige-anlieferung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Logistikhalle mit Freifl\u00e4che | Rampen und ebenerdige Anlieferung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Logistikimmobilie auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Zeche &#8220;Rosenblumendelle&#8221; ist sehr verkehrg\u00fcnstig gelegen. Die Autobahnen A40 und die A52 ist in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das \u00d6PNV-Netz, sowie der D\u00fcsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer N\u00e4he zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.<\/p>\n<p>\u2022 Ausstattung: nach Absprache<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 7 m<br \/>\n\u2022 Tore: 6 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 Elektrik: Starkstrom vorhanden<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5t\/m\u00b2<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Logistikimmobilie auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Zeche &#8220;Rosenblumendelle&#8221; ist sehr verkehrg\u00fcnstig gelegen. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige  |\nUmsatzsteuer. |\nBei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3% aus der Kaufsumme zzgl. gesetzlicher  |\nUmsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom K\u00e4ufer an RUHR  |\nREAL zu zahlen.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.350&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.900&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Freifl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.200&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.02.2023\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45472<\/plz>\n<ort>M&#xFC;lheim an der Ruhr<\/ort>\n<strasse>Geitlingstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>82<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei \nLaufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige \nUmsatzsteuer.\nBei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3% aus der Kaufsumme zzgl. gesetzlicher \nUmsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom K&#xE4;ufer an RUHR \nREAL zu zahlen.\n<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>7350<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>5900<\/lagerflaeche>\n<freiflaeche>1200<\/freiflaeche>\n<bueroflaeche>250<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>250<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">12<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NACH_VEREINBARUNG\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Logistikhalle mit Freifl&#xE4;che | Rampen und ebenerdige Anlieferung | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Logistikimmobilie auf dem Gel&#xE4;nde der ehemaligen Zeche \"Rosenblumendelle\" ist sehr verkehrg&#xFC;nstig gelegen. Die Autobahnen A40 und die A52 ist in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das &#xD6;PNV-Netz, sowie der D&#xFC;sseldorfer Flughafen. In unmittelbarer N&#xE4;he zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Ausstattung: nach Absprache\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: ca. 7 m\n&#x2022; Tore: 6 Rampen und 3 ebenerdige Sektionaltor\n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung\n&#x2022; Elektrik: Starkstrom vorhanden\n&#x2022; Bodenbelastung: 5t\/m&#xB2;<\/ausstatt_beschr>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Rampenandienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>28a557d65de8480a916464bc3925c00b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>91f29475a8f14947b067334bc251fc96.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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