{"id":120113,"date":"2026-04-10T00:02:10","date_gmt":"2026-04-09T22:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-city-moderne-ausstattung-434-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-04-10T13:28:10","modified_gmt":"2026-04-10T11:28:10","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-city-moderne-ausstattung-434-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-city-moderne-ausstattung-434-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4che in Duisburg-City | moderne Ausstattung | hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"

Die im Jahre 1963 erbaute und bekannte Immobilie sorgt f\u00fcr eine hohe Visibilit\u00e4t in zentraler Lage von Duisburg. Alle 16 Geschosse sind durch vier Aufz\u00fcge und zwei Treppenh\u00e4user zu erschlie\u00dfen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind mit Teppichboden sowie Umluftklimager\u00e4ten ausgestattet und bieten zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Ferner k\u00f6nnen in der Umgebung Parkpl\u00e4tze angemietet werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Retail:
\nEG: 426 m\u00b2, teilbar ab 172 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcro:
\n3. OG: 434 m\u00b2
\n15. OG: 633 m\u00b2, teilbar ab 185 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Duisburger Innenstadt. In unmittelbarer N\u00e4he sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fu\u00df erschlie\u00dfbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum f\u00fcr Einzelhandel, Gastronomie und B\u00fcro in der City.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotel, ibis<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkan\u00e4le
\n\u2022 Heizung\/K\u00fchlung: Umluftklimager\u00e4te
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Sonstiges: Empfang vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Mieter an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n434<\/bueroflaeche>\n180<\/bueroteilflaeche>\n180<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1963<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nKlimatisierte Bürofläche in Duisburg-City | moderne Ausstattung | hohe Visibilität<\/objekttitel>\nDie angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Duisburger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.\n\nHotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotel, ibis\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg <\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: vom Vormieter vorhanden\n• Kabelführung: Fensterbankkanäle\n• Heizung\/Kühlung: Umluftklimageräte\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Beleuchtung: arbeitsgerechte Deckenbeleuchtung \n• Sonstiges: Empfang vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden.<\/ausstatt_beschr>\nDie im Jahre 1963 erbaute und bekannte Immobilie sorgt für eine hohe Visibilität in zentraler Lage von Duisburg. Alle 16 Geschosse sind durch vier Aufzüge und zwei Treppenhäuser zu erschließen. Die Büroflächen sind mit Teppichboden sowie Umluftklimageräten ausgestattet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner können in der Umgebung Parkplätze angemietet werden.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nRetail:\nEG: 426 m², teilbar ab 172 m²\n\nBüro:\n3. OG: 434 m²\n15. OG: 633 m², teilbar ab 185 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLuftbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3405d25b478f47dea7b700692938585d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n195ebe7d497742fcb399ea1d69d8b33f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0851e24b612a4234ada8ac306fca033b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n53ec48794ba841d1a3abf5cdde0d2f8c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n73246420b543419fa84fa5fd31af53ed.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4cca3e76ff6e46249c344a2f685d6830.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang><\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n10<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nC5A39643CEA14051B719A63ED10B6FAA<\/objektnr_intern>\n1926\/E3<\/objektnr_extern>\n\nC5A39643CEA14051B719A63ED10B6FAA<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187169"],"fave_property_images":["187169","187170","187171","187172","187173","187174"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187169"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["352"],"houzez_total_property_views":["156"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"04-10-2026\";i:6;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:9;s:10:\"04-23-2026\";i:9;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 12:50:08"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/120113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/120113\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187169"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=120113"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=120113"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=120113"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=120113"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=120113"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=120113"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=120113"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=120113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}