{"id":120120,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-funktionale-speditionshalle-lichtdurchflutet-ausgezeichnete-lage\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"ruhr-real-funktionale-speditionshalle-lichtdurchflutet-ausgezeichnete-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-funktionale-speditionshalle-lichtdurchflutet-ausgezeichnete-lage\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Funktionale Speditionshalle | lichtdurchflutet | ausgezeichnete Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Hallenfl\u00e4che liegt in verkehrsg\u00fcnstiger Anbindung in Gevelsberg. Das umz\u00e4unte Gel\u00e4nde bietet auch M\u00f6glichkeiten zur Au\u00dfenlagerung und zahlreiche Stellpl\u00e4tze.<br \/>\nDie Halle ist frostfrei beheizt und ideal zur Lagerung von diversen G\u00fctern. Erreicht wird die Halle \u00fcber mehrere Tore, welche auch LKW befahrbar sind. Ein Schnelllauftor steht zur kurzfristigen Entladung bereits, die Halle ist per Stapler befahrbar.<br \/>\nEine Teilung der Halle ist ebenso umsetzbar wie eine Anmietung der gesamten Fl\u00e4che.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nHallenfl\u00e4che: 2.850 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer einigartigen Verkehrsanbindung im Herzen Gevelsbergs wieder. Durch das gute Stra\u00dfennetz ist die Autobahn A 1 lediglich 5 Fahrminuten entfernt lokalisiert, auch die Schnittstelle A 46 \/ A43 ist ebenso kurzfristig erreicht.<br \/>\n\u00dcberdies besticht die gute \u00d6PNV-Verbindung. Die Bahnhof von Gevelsberg ist optional mit dem KFZ in einer, fu\u00dfl\u00e4ufig in f\u00fcnf Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt am Objekt an.<br \/>\nLetztlich wird auch eine gute Nahversorgung durch anliegende Gastronomien wiewohl Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Krananlage vorhanden<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze am Objekt<br \/>\n\u2022 vielseitig nutzbar<br \/>\n\u2022 flexibel teilbar<br \/>\n\u2022 frostfrei<br \/>\n\u2022 gute Autobahnanbindung<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,5 m<br \/>\n\u2022 3 Sektional-\/Rolltore sowie 1 Schnelllauftor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Hallenfl\u00e4che liegt in verkehrsg\u00fcnstiger Anbindung in Gevelsberg. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.850&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.850&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>58285<\/plz>\n<ort>Gevelsberg<\/ort>\n<strasse>Hagener Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>20<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>3.90<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>3.90<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>3.9000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2850<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2850<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1000<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1965<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>RUHR REAL: Funktionale Speditionshalle | lichtdurchflutet | ausgezeichnete Lage<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer einigartigen Verkehrsanbindung im Herzen Gevelsbergs wieder. Durch das gute Stra&#xDF;ennetz ist die Autobahn A 1 lediglich 5 Fahrminuten entfernt lokalisiert, auch die Schnittstelle A 46 \/ A43 ist ebenso kurzfristig erreicht.\n&#xDC;berdies besticht die gute &#xD6;PNV-Verbindung. Die Bahnhof von Gevelsberg ist optional mit dem KFZ in einer, fu&#xDF;l&#xE4;ufig in f&#xFC;nf Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle liegt am Objekt an.\nLetztlich wird auch eine gute Nahversorgung durch anliegende Gastronomien wiewohl Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs gew&#xE4;hrleistet. <\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Krananlage vorhanden\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze am Objekt\n&#x2022; vielseitig nutzbar\n&#x2022; flexibel teilbar\n&#x2022; frostfrei\n&#x2022; gute Autobahnanbindung\n&#x2022; umz&#xE4;untes Gel&#xE4;nde\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6,5 m\n&#x2022; 3 Sektional-\/Rolltore sowie 1 Schnelllauftor<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Hallenfl&#xE4;che liegt in verkehrsg&#xFC;nstiger Anbindung in Gevelsberg. Das umz&#xE4;unte Gel&#xE4;nde bietet auch M&#xF6;glichkeiten zur Au&#xDF;enlagerung und zahlreiche Stellpl&#xE4;tze.\nDie Halle ist frostfrei beheizt und ideal zur Lagerung von diversen G&#xFC;tern. Erreicht wird die Halle &#xFC;ber mehrere Tore, welche auch LKW befahrbar sind. Ein Schnelllauftor steht zur kurzfristigen Entladung bereits, die Halle ist per Stapler befahrbar. \nEine Teilung der Halle ist ebenso umsetzbar wie eine Anmietung der gesamten Fl&#xE4;che. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfl&#xE4;che: 2.850 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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