{"id":120128,"date":"2025-09-26T15:11:02","date_gmt":"2025-09-26T13:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ruhr-real-ihr-buero-im-geneba-industriepark-hervorragende-verkehrsanbindung-flexible-gestaltung-2\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:02","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:02","slug":"ruhr-real-ihr-buero-im-geneba-industriepark-hervorragende-verkehrsanbindung-flexible-gestaltung-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-ihr-buero-im-geneba-industriepark-hervorragende-verkehrsanbindung-flexible-gestaltung-2\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Ihr B\u00fcro im GENEBA-Industriepark | hervorragende Verkehrsanbindung | flexible Gestaltung"},"content":{"rendered":"

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die interessante Au\u00dfenarchitektur des Geb\u00e4udes, sowie die gro\u00dfen teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen repr\u00e4sentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind mit einem Teppichboden und einem au\u00dfenliegenden, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 1.456 m\u00b2
\nOG: ca. 410 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstra\u00dfe in M\u00fclheim-D\u00fcmpten. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstra\u00dfe B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ATU, SVS Schwei\u00dftechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, K\u00e4mpgenshof, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten, Stehleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Heiz- und K\u00fchldecken<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstraße B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Doppelboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Verkabelung: CAT-6 Verkabelung\n• Beleuchtung: Rasterleuchten, Stehleuchten\n• Kühlung: Heiz- und Kühldecken\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die interessante Außenarchitektur des Gebäudes, sowie die großen teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden und einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 1.456 m²\nOG: ca. 410 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Eingangsbereicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na82ef44dc9204b92948794ccebca0e20.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncdf1702b8a314efe90f90dd326b3baa6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5876f7b43c224819b6c9acccc92f741d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n75b3960299564688a4a857f480ad7bd2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n55b0a2e40e784dc2845feba11288444d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht 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