{"id":120206,"date":"2026-04-10T00:01:19","date_gmt":"2026-04-09T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/projektierte-gewerbeimmobilie-hallen-und-bueroflaechen-verfuegbar-ausstattung-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2026-04-10T16:34:19","modified_gmt":"2026-04-10T14:34:19","slug":"projektierte-gewerbeimmobilie-hallen-und-bueroflaechen-verfuegbar-ausstattung-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/projektierte-gewerbeimmobilie-hallen-und-bueroflaechen-verfuegbar-ausstattung-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"Projektierte Gewerbeimmobilie | Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar | Ausstattung nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Das neue Gewerbeareal wird vorraussichtlich ab Ende 2023\/Anfang 2024 fertiggestellt sein. Es wird \u00fcber insgesamt drei, teils kombinierbare Hallen mit angrenzenden B\u00fcrofl\u00e4chen sowie Stellpl\u00e4tzen verf\u00fcgen. Die Andienung erfolgt ebenerdig \u00fcber Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung. Die B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen flexibel aufgeteilt werden und verf\u00fcgen \u00fcber eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Glasfaser, welche effizientes Arbeiten erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 3.000 m\u00b2 mit ca. 250 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen
\nHalle 2: ca. 4.000 m\u00b2 mit ca. 250 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen
\nHalle 3: ca. 5.000 m\u00b2 mit ca. 350 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n

Der Neubau entsteht in idealer verkehrsg\u00fcnstiger Lage – s\u00fcdlich der Duisburger City. Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A59 sind in unmittelbarer N\u00e4he und auch das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die Duisburger City ist nur wenige Autominuten entfernt und auch der Duisburger Hafen ist mit dem PKW schnell zu erreichen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.<\/p>\n

\u2022 Andienung: ebenerdige Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Bodenbelag: Beton (Halle), stuhlrollenfeste Bel\u00e4ge (B\u00fcro)
\n\u2022 Heizung: separate Gas-Heizungen
\n\u2022 Elektronik: LED-Beleuchtung, Glasfaser, W-LAN
\n\u2022 Energie: aktueller EnEV-Standard
\n\u2022 Brandschutz: RWA-Anlage
\n\u2022 B\u00fcro: flexible Aufteilung, hochwertige Ausstattung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A59 sind in unmittelbarer Nähe und auch das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Die Duisburger City ist nur wenige Autominuten entfernt und auch der Duisburger Hafen ist mit dem PKW schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.<\/lage>\n• Andienung: ebenerdige Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m²\n• Bodenbelag: Beton (Halle), stuhlrollenfeste Beläge (Büro)\n• Heizung: separate Gas-Heizungen\n• Elektronik: LED-Beleuchtung, Glasfaser, W-LAN\n• Energie: aktueller EnEV-Standard\n• Brandschutz: RWA-Anlage\n• Büro: flexible Aufteilung, hochwertige Ausstattung<\/ausstatt_beschr>\nDas neue Gewerbeareal wird vorraussichtlich ab Ende 2023\/Anfang 2024 fertiggestellt sein. Es wird über insgesamt drei, teils kombinierbare Hallen mit angrenzenden Büroflächen sowie Stellplätzen verfügen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung. Die Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Glasfaser, welche effizientes Arbeiten ermöglicht.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 3.000 m² mit ca. 250 m² Büro- und Sozialflächen\nHalle 2: ca. 4.000 m² mit ca. 250 m² Büro- und Sozialflächen \nHalle 3: ca. 5.000 m² mit ca. 350 m² Büro- und Sozialflächen \n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n1b793e59fa994f06ab811bf1a5813f5e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n18<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nF41512FD41C448A481BCA4948644A6A5<\/objektnr_intern>\n1712\/E3<\/objektnr_extern>\n\nF41512FD41C448A481BCA4948644A6A5<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187544"],"fave_property_images":["187544"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187544"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["356"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["34"],"houzez_views_by_date":["a:5:{s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-14 19:46:22"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/120206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/120206\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=120206"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=120206"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=120206"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=120206"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=120206"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=120206"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=120206"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=120206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}