{"id":120321,"date":"2024-05-10T01:17:25","date_gmt":"2024-05-09T23:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/neubau-in-gelsenkirchen-logistik-und-bueroflaechen-direkte-autobahnnaehe\/"},"modified":"2024-05-10T01:17:25","modified_gmt":"2024-05-09T23:17:25","slug":"neubau-in-gelsenkirchen-logistik-und-bueroflaechen-direkte-autobahnnaehe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-in-gelsenkirchen-logistik-und-bueroflaechen-direkte-autobahnnaehe\/","title":{"rendered":"Neubau in Gelsenkirchen | Logistik und B\u00fcrofl\u00e4chen | Direkte Autobahnn\u00e4he"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um einen B\u00fcro- und Hallenfl\u00e4chenkomplex im Gewerbepark Schalker Verein. Die moderne,neue Gewerbefl\u00e4che ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Januar 2022 bezugsfertig sein. Die Andienung erfolgt ebenerdig \u00fcber Tore, teilweise mit Rampenandienung und die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 10,50 m UKB. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch moderne LED-Beleuchtung, im Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle + Mezzanine – Lagerfl\u00e4che + B\u00fcro Unit 2.2: 7.046 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcrokomplex befindet sich in Gelsenkirchen Schalke-Nord. Die Anschlussstelle A42 an das \u00fcberregionale Autobahnnetz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen \u00f6ffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gastronomien sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: 10,50 m UKB
\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken, gesamt: 16, davon 3 Jumbobr\u00fccken
\n\u2022 Hallentor H\u00f6he: 3,50m x 4,50m
\n\u2022 Andienung: 1 \u00dcLB je 1000m\u00b2 Halle; 1 ebenerdige Andienung je Halle
\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: nach Wunsch
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 Heitzung: Gas- Dunkelstrahler
\n\u2022 Boden: Industrieboden mit Hartstoffeinstreuung
\n\u2022 WGK-Abdichtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Anschlussstelle A42 an das überregionale Autobahnnetz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n• Hallenhöhe: 10,50 m UKB\n• Überladebrücken, gesamt: 16, davon 3 Jumbobrücken\n• Hallentor Höhe: 3,50m x 4,50m\n• Andienung: 1 ÜLB je 1000m² Halle; 1 ebenerdige Andienung je Halle\n• Bodenbelag: Steinboden\n• Kühlung\/Lüftung: nach Wunsch\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Heitzung: Gas- Dunkelstrahler\n• Boden: Industrieboden mit Hartstoffeinstreuung\n• WGK-Abdichtung<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um einen Büro- und Hallenflächenkomplex im Gewerbepark Schalker Verein. Die moderne,neue Gewerbefläche ist bereits kurz vor Fertigstellung und wird vorraussichtlich ab Januar 2022 bezugsfertig sein. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Tore, teilweise mit Rampenandienung und die Deckenhöhe beträgt 10,50 m UKB. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch moderne LED-Beleuchtung, im Innen- und Außenbereich.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n \nHalle + Mezzanine - Lagerfläche + Büro Unit 2.2: 7.046 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nRampenandienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6a7fdd90a9ed4f65b463d6bf2895ce45.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1dc967588e45495aa8d276724f099aa3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMezzaninefläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n14c4209d7861492fbee80ce6cd1c054f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflächen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd8c179d6c6c0428cae643c9a8e777d0c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPlanungsskizze<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2bfcb882f2ba4f8fabc27168bfc83e24.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ3 2020<\/verfuegbar_ab>\n15<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5640C552765A4239BD7E997419012F87<\/objektnr_intern>\n874\/E3<\/objektnr_extern>\n\n5640C552765A4239BD7E997419012F87<\/openimmo_obid>\nestatePro 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