{"id":120382,"date":"2024-05-10T01:23:10","date_gmt":"2024-05-09T23:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-logistikflaeche-anfang-2024-ideale-autobahnanbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T01:23:10","modified_gmt":"2024-05-09T23:23:10","slug":"attraktive-logistikflaeche-anfang-2024-ideale-autobahnanbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-logistikflaeche-anfang-2024-ideale-autobahnanbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Logistikfl\u00e4che | Anfang 2024 | ideale Autobahnanbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Logistikfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 4.300 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che und teilt sich in ca. 3.700 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che und ca. 600 m\u00b2 Mezzanine auf. Der Bezug der Fl\u00e4chen ist zum Jahreswechsel 2024 m\u00f6glich. Zur Andienung stehen Rampen mit \u00dcberladebr\u00fccken sowie ein ebenerdiges Sektionaltor zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>PKW Stellpl\u00e4tze sind ausreichend vorhanden.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von K\u00f6ln, im Stadtteil Ossendorf. Das Logistikzentrum ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A57 sind in unmittelbarer N\u00e4he, was eine schnelle Anbindung an die \u00fcberregionalen Verkehrswege gew\u00e4hrleistet. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: 4 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: 5 &#8211; 7,5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 PKW Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Logistikfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 4.300 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che und teilt sich in ca. 3.700 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":120383,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-120382","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["50829 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["50829"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.96616075"],"_immonex_lng":["6.87138034904"],"houzez_geolocation_lat":["50.96616075"],"houzez_geolocation_long":["6.87138034904"],"fave_property_location":["50.96616075,6.87138034904"],"fave_property_size":["4300"],"fave_property_id":["2896\/E1"],"_immonex_translation_id":["2896\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["49F84D5243224AD9983397E77212EB06"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510092007.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510092007\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510092007.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715331190;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"10:53:10\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:8:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Das Logistikzentrum ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A57 sind in unmittelbarer N&#xE4;he, was eine schnelle Anbindung an die &#xFC;berregionalen Verkehrswege gew&#xE4;hrleistet. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: 4 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor \n&#x2022; Bodenbelastung: 5 - 7,5 t\/m&#xB2; \n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung \n&#x2022; PKW Stellpl&#xE4;tze <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Logistikfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 4.300 m&#xB2; Gesamtfl&#xE4;che und teilt sich in ca. 3.700 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che und ca. 600 m&#xB2; Mezzanine auf. Der Bezug der Fl&#xE4;chen ist zum Jahreswechsel 2024 m&#xF6;glich. Zur Andienung stehen Rampen mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken sowie ein ebenerdiges Sektionaltor zur Verf&#xFC;gung. \n\nPKW Stellpl&#xE4;tze sind ausreichend vorhanden. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>AdobeStock_85713886<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>035358f94c934d808b1f9d3612378ebb.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Anfang 2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>49F84D5243224AD9983397E77212EB06<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2896\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>49F84D5243224AD9983397E77212EB06<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2024-05-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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