{"id":120534,"date":"2025-09-26T15:11:50","date_gmt":"2025-09-26T13:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-lager-produktionsflaeche-in-hilden-ebenerdiges-sektionaltor-rampe\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:50","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:50","slug":"moderne-lager-produktionsflaeche-in-hilden-ebenerdiges-sektionaltor-rampe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-lager-produktionsflaeche-in-hilden-ebenerdiges-sektionaltor-rampe\/","title":{"rendered":"Moderne Lager-\/Produktionsfl\u00e4che in Hilden | ebenerdiges Sektionaltor | Rampe"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Lager-\/ Produktionsfl\u00e4che in Hilden. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe sowie ein ebenerdiges Sektionaltor.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 1.400 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 150 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hilden. Durch die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 ist das Objekt ausgezeichnet angebunden. Doch auch eine flexible An- und Abreise ist mit dem \u00f6ffentlichen Personennahverkehr m\u00f6glich, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer N\u00e4he des Objektes befindet. Die Gewerbeimmobilie profitiert durch die N\u00e4he zu den umliegenden St\u00e4dten, wie z.B. D\u00fcsseldorf oder K\u00f6ln.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: Rampe + ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 moderne B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 beheizt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Lager-\/ Produktionsfl\u00e4che in Hilden. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1400<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1400<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>550<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/><boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne Lager-\/Produktionsfl&#xE4;che in Hilden | ebenerdiges Sektionaltor | Rampe<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hilden. Durch die nahegelegenen Autobahnen A59 und A46 ist das Objekt ausgezeichnet angebunden. Doch auch eine flexible An- und Abreise ist mit dem &#xF6;ffentlichen Personennahverkehr m&#xF6;glich, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer N&#xE4;he des Objektes befindet. Die Gewerbeimmobilie profitiert durch die N&#xE4;he zu den umliegenden St&#xE4;dten, wie z.B. D&#xFC;sseldorf oder K&#xF6;ln.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: Rampe + ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; moderne B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; beheizt\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Lager-\/ Produktionsfl&#xE4;che in Hilden. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber eine Rampe sowie ein ebenerdiges Sektionaltor.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: 1.400 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 150 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b2269f3cce804d2cacb5178014b48803.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9e5bc35dd6ea41a19e6cfca264d3fd04.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>82A0DCCA0F514B049C78816DF60F0D91<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1736\/E3<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>82A0DCCA0F514B049C78816DF60F0D91<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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