{"id":120635,"date":"2025-09-26T15:11:36","date_gmt":"2025-09-26T13:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-ebenerdige-andienung-vielseitige-nutzung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:36","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:36","slug":"grosszuegige-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-ebenerdige-andienung-vielseitige-nutzung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-lager-produktionsflaeche-in-langenfeld-ebenerdige-andienung-vielseitige-nutzung\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Lager-\/ Produktionsfl\u00e4che in Langenfeld | ebenerdige Andienung | vielseitige Nutzung"},"content":{"rendered":"

Die Lager-\/ Produktionsfl\u00e4che in Langenfeld bietet verschiedene M\u00f6glichkeiten der Nutzung. Die Andienung erfolgt \u00fcber 5 ebenerdige Sektionaltore. Das Lager im 1. OG kann \u00fcber einen Lastenaufzug erreicht werden. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Stellpl\u00e4tze und das Grundst\u00fcck ist komplett eingefriedet.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 984 m\u00b2
\nB\u00fcro 1: ca. 98 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 1.024 m\u00b2, davon 386 m\u00b2 Hochregallager
\nLager OG: ca. 236 m\u00b2
\nB\u00fcro 2: ca. 514 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Richrath in Langenfeld. Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte gegeben ist. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der \u00d6PNV nahe ist. L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der N\u00e4he. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist circa 25 min entfernt.<\/p>\n

\u2022 24\/7-Nutzung
\n\u2022 Starkstrom vorhanden
\n\u2022 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4chen vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2856<\/gesamtflaeche>\n1024<\/lagerflaeche>\n1024<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1991<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGroßzügige Lager-\/ Produktionsfläche in Langenfeld | ebenerdige Andienung | vielseitige Nutzung<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Richrath in Langenfeld. Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der ÖPNV nahe ist. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist circa 25 min entfernt.<\/lage>\n• 24\/7-Nutzung\n• Starkstrom vorhanden\n• Büro- & Sozialflächen vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nDie Lager-\/ Produktionsfläche in Langenfeld bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Die Andienung erfolgt über 5 ebenerdige Sektionaltore. Das Lager im 1. OG kann über einen Lastenaufzug erreicht werden. Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Stellplätze und das Grundstück ist komplett eingefriedet.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 984 m²\nBüro 1: ca. 98 m²\nHalle 2: ca. 1.024 m², davon 386 m² Hochregallager\nLager OG: ca. 236 m²\nBüro 2: ca. 514 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme Rückseite<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n71fc82754a644a2c9277ecc5a4816f8e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme Seitenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0995a1fbced04362b222d631d0c8205e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenaufnahme Frontansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n848a9e4887234b93aa8037fb837d74c1.jpeg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd014a73aa7b247769a87a7f5b4bdcf5b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7515a8f42b584ee1b6fad809d50c86f9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht 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