{"id":120768,"date":"2025-04-07T00:01:19","date_gmt":"2025-04-06T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/vielseitige-lagermoeglichkeit-hallenflaeche-ab-sofort-verfuegbar-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T13:58:19","modified_gmt":"2025-04-07T11:58:19","slug":"vielseitige-lagermoeglichkeit-hallenflaeche-ab-sofort-verfuegbar-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/vielseitige-lagermoeglichkeit-hallenflaeche-ab-sofort-verfuegbar-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Vielseitige Lagerm\u00f6glichkeit: Hallenfl\u00e4che ab sofort verf\u00fcgbar | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft bietet ca. 4.500 m\u00b2 (UG) Logistikfl\u00e4che, teilbar ab 2.000 (EG) m\u00b2. \u00dcber 6 Rampentore erfolgt die Andienung, welche mit \u00dcberladebr\u00fccken ausgestattet sind. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt im UG ca. 4,50 m UKB und im EG ca. 6,00 m UKB. Es stehen ausreichend B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Der Logistikstandort befindet sich in bester Lage in W\u00fcrselen. Durch die unmittelbare N\u00e4he zu den Autobahnen A 4 und A 44 ist eine optimale Erreichbarkeit in die umliegenden St\u00e4dte gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, sodass der Nah-\/ und Fernverkehr schnell erreicht ist. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: 6 Rampen<br \/>\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: EG: 6,00 m UKB, UG 4,50 m UKB<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Gebl\u00e4se<br \/>\n\u2022 Tageslicht durch Oberlichter (EG)<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft bietet ca. 4.500 m\u00b2 (UG) Logistikfl\u00e4che, teilbar ab 2.000 (EG) m\u00b2. \u00dcber 6 Rampentore&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150461,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[316],"property_area":[],"class_list":["post-120768","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-wurselen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2909\/E1"],"_openimmo_obid":["1CCFA07A442A4E77BF4B6C92319AEC54"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["52146 W\u00fcrselen"],"fave_property_zip":["52146"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.8148682"],"_immonex_lng":["6.1301108"],"houzez_geolocation_lat":["50.8148682"],"houzez_geolocation_long":["6.1301108"],"fave_property_location":["50.8148682,6.1301108"],"fave_property_size":["4760"],"fave_property_year":["1995"],"fave_property_id":["2909\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250407135636.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250407135636\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250407135636.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1744027110;s:4:\"date\";s:10:\"2025-04-07\";s:4:\"time\";s:8:\"13:58:30\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4760<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>4560<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>200<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>4560<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1995<\/baujahr>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Vielseitige Lagerm&#xF6;glichkeit: Hallenfl&#xE4;che ab sofort verf&#xFC;gbar | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Der Logistikstandort befindet sich in bester Lage in W&#xFC;rselen. Durch die unmittelbare N&#xE4;he zu den Autobahnen A 4 und A 44 ist eine optimale Erreichbarkeit in die umliegenden St&#xE4;dte gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, sodass der Nah-\/ und Fernverkehr schnell erreicht ist. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: 6 Rampen \n&#x2022; &#xDC;berladebr&#xFC;cken\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: EG: 6,00 m UKB, UG 4,50 m UKB\n&#x2022; Heizung: Gas-Gebl&#xE4;se \n&#x2022; Tageslicht durch Oberlichter (EG)\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft bietet ca. 4.500 m&#xB2; (UG) Logistikfl&#xE4;che, teilbar ab 2.000 (EG) m&#xB2;. &#xDC;ber 6 Rampentore erfolgt die Andienung, welche mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken ausgestattet sind. Die Hallenh&#xF6;he betr&#xE4;gt im UG ca. 4,50 m UKB und im EG ca. 6,00 m UKB. Es stehen ausreichend B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung. \n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9d33aac9bb5c47998d6b6040c30a8051.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>c8b86e78c62a47aeaf029f1b8f9cbc2b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8d220ee88d2e4a69a2cc1c2baf2c8936.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f89459a2b0004492bc5cd8b2e44779a4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab 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