{"id":120842,"date":"2026-03-30T01:21:57","date_gmt":"2026-03-29T23:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-logistikflaeche-mit-anliegenden-bueros-gute-anbindung-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:57","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:57","slug":"moderne-logistikflaeche-mit-anliegenden-bueros-gute-anbindung-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-logistikflaeche-mit-anliegenden-bueros-gute-anbindung-flexible-gestaltungsmoeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Moderne Logistikfl\u00e4che mit anliegenden B\u00fcros | gute Anbindung | flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Lagerhalle in Uedesheim. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 7,50 m UKB und die Andienung erfolgt \u00fcber Rampen sowie ebenerdig. Dar\u00fcber hinaus stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1 EG: 2.047,42 m\u00b2
\nHalle 2 EG: 1.787,05 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcro EG, rechts: 252,46 m\u00b2
\nB\u00fcro EG, links: 291,99 m\u00b2
\nB\u00fcro 1.OG, links: 292,31 m\u00b2
\nB\u00fcro 1.OG, rechts: 253,28 m\u00b2<\/p>\n

Die vakante Liegenschaft ist in Neuss Uedesheim gelegen. Die direkte N\u00e4he zur Autobahn sorgt f\u00fcr eine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A 46 und B 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, welche eine flexible An- und Abreise erm\u00f6glicht.<\/p>\n

\u2022 Ausstattung nach Mieterwunsch
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden
\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 7,50 m UKB
\n\u2022 Andienung: Rampen sowie ebenerdig<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nModerne Logistikfläche mit anliegenden Büros | gute Anbindung | flexible Gestaltungsmöglichkeiten<\/objekttitel>\nDie vakante Liegenschaft ist in Neuss Uedesheim gelegen. Die direkte Nähe zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A 46 und B 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche eine flexible An- und Abreise ermöglicht. <\/lage>\n• Ausstattung nach Mieterwunsch\n• Büroflächen vorhanden\n• Bodenbelastung: ca. 5 t\/m²\n• Deckenhöhe: 7,50 m UKB\n• Andienung: Rampen sowie ebenerdig\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Lagerhalle in Uedesheim. Die Deckenhöhe beträgt 7,50 m UKB und die Andienung erfolgt über Rampen sowie ebenerdig. Darüber hinaus stehen zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.\n\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nHalle 1 EG: 2.047,42 m²\nHalle 2 EG: 1.787,05 m²\n\nBüro EG, rechts: 252,46 m²\nBüro EG, links: 291,99 m²\nBüro 1.OG, links: 292,31 m²\nBüro 1.OG, rechts: 253,28 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfdc14419e084495ca9ff1056e728c306.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n24b2437153b141508e2f266942f60b0c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLP<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n16994bc224214a1d9c038b99ad3d9e42.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n8e68c8cdd3d94baab52a4a57ce1c80b9.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1.OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nd14878ffd00a469199d8187fb8f65428.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.05.2023<\/verfuegbar_ab>\n\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n77E45F5F5B314DFA89416B339E28A169<\/objektnr_intern>\n1938\/E1<\/objektnr_extern>\n\n77E45F5F5B314DFA89416B339E28A169<\/openimmo_obid>\nestatePro 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