{"id":120976,"date":"2026-06-12T00:01:03","date_gmt":"2026-06-11T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ihre-neuen-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/"},"modified":"2026-06-12T15:16:03","modified_gmt":"2026-06-12T13:16:03","slug":"ihre-neuen-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neuen-bueroflaechen-direkt-am-limbecker-platz-stellplaetze-vorhanden-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro direkt am Limbecker Platz | optimale Anbindung | flexible Gestaltung"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in bester Citylage in Essen mit hervorragender \u00d6PNV-Anbindung. Durch den vorhandenen Personenaufzug l\u00e4sst sich das Obergeschoss problemlos erreichen. Das Objekt hat eine optimale Sichtbarkeit und bietet viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Der neue Mieter kann die Fl\u00e4chen selbst mitgestalten und nach seinen individuellen Anspr\u00fcchen einrichten. Die R\u00e4ume sind hell, modern und bieten einen Arbeitsplatz zum Wohlf\u00fchlen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG vorne: ca. 310 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich n\u00f6rdlich der Essener City. Fu\u00dfl\u00e4ufig sind die Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen Kettwiger Stra\u00dfe und Limbecker Stra\u00dfe erreichbar. In der urbanen Lage finden sich zahlreiche Caf\u00e9s sowie die Universit\u00e4t Essen-Duisburg. Angrenzend liegt das Rathaus mit dem anschlie\u00dfenden Shopping Center Rathaus-Galerie. Durch die angrenzende Lage zur attraktiven Fu\u00dfg\u00e4ngerzone sowie zum Hauptbahnhof ist die Infrastruktur sowie die \u00d6PNV Anbindung als exzellent zu bezeichnen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Funke Mediengruppe, Evonik, Innogy<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, M\u00f6venpick Hotel<\/p>\n

\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Verkabelung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell (3. OG)
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Fußläufig sind die Fußgängerzonen Kettwiger Straße und Limbecker Straße erreichbar. In der urbanen Lage finden sich zahlreiche Cafés sowie die Universität Essen-Duisburg. Angrenzend liegt das Rathaus mit dem anschließenden Shopping Center Rathaus-Galerie. Durch die angrenzende Lage zur attraktiven Fußgängerzone sowie zum Hauptbahnhof ist die Infrastruktur sowie die ÖPNV Anbindung als exzellent zu bezeichnen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Funke Mediengruppe, Evonik, Innogy\n\nHotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel\n<\/lage>\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Verkabelung: nach Vereinbarung\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell (3. OG)\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie befindet sich in bester Citylage in Essen mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. Durch den vorhandenen Personenaufzug lässt sich das Obergeschoss problemlos erreichen. Das Objekt hat eine optimale Sichtbarkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der neue Mieter kann die Flächen selbst mitgestalten und nach seinen individuellen Ansprüchen einrichten. Die Räume sind hell, modern und bieten einen Arbeitsplatz zum Wohlfühlen. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n3. OG vorne: ca. 310 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5791c006b77b4136a9f23e3eafcafffb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nac41fbda1ec6475a84d3fd818f2bc776.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naf983891d2d6458dbf8c1f50ff19b5f8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7c6bb177a554f79a8b21cce88f34e54.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbc310343ad2648babed71966ef11ee30.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncae158fb595a476295d029c19b1df5ef.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOffenes Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n151795add1ca47aa9ba1d6256052ff78.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nheller Flur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n25791d8fe7e44928801725255f802681.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf8584b84770f4e44aa458ea160575ce1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbe5820736f704926a1147b6238407860.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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