{"id":120988,"date":"2026-02-23T00:01:50","date_gmt":"2026-02-22T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-verkehrsanbindung-angrenzende-bueroflaeche\/"},"modified":"2026-02-23T15:26:50","modified_gmt":"2026-02-23T14:26:50","slug":"grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-verkehrsanbindung-angrenzende-bueroflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegige-lager-logistikflaeche-in-duesseldorf-optimale-verkehrsanbindung-angrenzende-bueroflaeche\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Lager-\/Logistikfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf | optimale Verkehrsanbindung | angrenzende B\u00fcrofl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Hallenfl\u00e4chen im Industriegebiet von D\u00fcsseldorf-Reisholz. Die Hallen befinden sich in einem gepflegten Zustand und k\u00f6nnen nach Vereinbarung zus\u00e4tzlich beheizt werden. Die Andienung erfolgt \u00fcber ebenerdige elektrische Rolltore.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle 1: ca. 1.087 m\u00b2<br \/>\nHalle 2: ca. 1.607 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in idealer verkehrsg\u00fcnstiger Lage in D\u00fcsseldorf-Benrath. Die Auffahrt der Autobahn A59 ist in unmittelbarer N\u00e4he und auch das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, sodass die Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte optimal ist. Der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Autominuten zu erreichen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Industriefu\u00dfboden<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Starkstrom vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Hallenfl\u00e4chen im Industriegebiet von D\u00fcsseldorf-Reisholz. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1607<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1607<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1607<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">5<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Gro&#xDF;z&#xFC;gige Lager-\/Logistikfl&#xE4;che in D&#xFC;sseldorf | optimale Verkehrsanbindung | angrenzende B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in idealer verkehrsg&#xFC;nstiger Lage in D&#xFC;sseldorf-Benrath. Die Auffahrt der Autobahn A59 ist in unmittelbarer N&#xE4;he und auch das &#xD6;PNV-Netz ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar, sodass die Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte optimal ist. Der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in 20 Autominuten zu erreichen. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Industriefu&#xDF;boden\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Starkstrom vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Hallenfl&#xE4;chen im Industriegebiet von D&#xFC;sseldorf-Reisholz. Die Hallen befinden sich in einem gepflegten Zustand und k&#xF6;nnen nach Vereinbarung zus&#xE4;tzlich beheizt werden. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ebenerdige elektrische Rolltore. \n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen aktuell zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 1.087 m&#xB2;\nHalle 2: ca. 1.607 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6c1f90db65d64591a24d594e856836a8.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f82328f0c5354c699d4e2fa775db6121.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Halle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ad8c001af00e4ae9917972654474a379.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>95563e98f0a545f6bf08b17d8a958202.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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