{"id":121061,"date":"2025-09-26T15:11:00","date_gmt":"2025-09-26T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/untermietangebot-hochwertige-bueroflaechen-im-wahrzeichen-von-essen-hervorragende-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:00","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:00","slug":"untermietangebot-hochwertige-bueroflaechen-im-wahrzeichen-von-essen-hervorragende-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/untermietangebot-hochwertige-bueroflaechen-im-wahrzeichen-von-essen-hervorragende-anbindung\/","title":{"rendered":"Untermietangebot: Hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen im Wahrzeichen von Essen | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Das au\u00dfergew\u00f6hnliche und hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde 1997 fertiggestellt und wird als Konzernsitz<br \/>\ngenutzt. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ein repr\u00e4sentatives Foyer und 28 oberirdische Vollgeschosse.<br \/>\nDie B\u00fcroetagen sind \u00fcber das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Das Geb\u00e4ude ist vollklimatisiert. 303 PKW-Stellpl\u00e4tze sind in der Tiefgarage anmietbar. Neben diversen Archiv- und Lagerfl\u00e4chen in den Untergeschossen verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber eine ansprechende Kantine.<\/p>\n<p>Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begr\u00fcndet sich mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n<p>\u2022 Klima\/ Bel\u00fcftung: vollklimatisiert<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Aufz\u00fcge: Personenaufzug\/ Lastenaufzug<br \/>\n\u2022 Schlie\u00dfanlage: Generalschlie\u00dfanlage, mit mieterseitigen Erweiterungen<br \/>\n\u2022 Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernw\u00e4rme)<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">16.12.2023<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">174&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">160&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">17.12.2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das au\u00dfergew\u00f6hnliche und hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde 1997 fertiggestellt und wird als Konzernsitz genutzt. 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Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begr&#xFC;ndet sich mit der unmittelbaren N&#xE4;he zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof. \n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftspr&#xFC;fungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck\n\nHotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Klima\/ Bel&#xFC;ftung: vollklimatisiert \n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Aufz&#xFC;ge: Personenaufzug\/ Lastenaufzug \n&#x2022; Schlie&#xDF;anlage: Generalschlie&#xDF;anlage, mit mieterseitigen Erweiterungen \n&#x2022; Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang \n&#x2022; Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernw&#xE4;rme) \n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das au&#xDF;ergew&#xF6;hnliche und hochwertige B&#xFC;rogeb&#xE4;ude wurde 1997 fertiggestellt und wird als Konzernsitz\ngenutzt. Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber ein repr&#xE4;sentatives Foyer und 28 oberirdische Vollgeschosse.\nDie B&#xFC;roetagen sind &#xFC;ber das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Das Geb&#xE4;ude ist vollklimatisiert. 303 PKW-Stellpl&#xE4;tze sind in der Tiefgarage anmietbar. Neben diversen Archiv- und Lagerfl&#xE4;chen in den Untergeschossen verf&#xFC;gt das Geb&#xE4;ude &#xFC;ber eine ansprechende Kantine.\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>opq-karussell-06<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a58b85e85fa646598da260687095b588.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>opq-karussell-05<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>93ed7c50fcb64704b70ae43d2a4a3de6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>opq-karussell-04<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3e3bcf270c3a4213b99064aa34599127.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>opq-karussell-03<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e50f1aa615794f4a8b5cdcdbb5a6bcb9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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