{"id":121195,"date":"2024-05-10T02:57:31","date_gmt":"2024-05-10T00:57:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-lage-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T02:57:31","modified_gmt":"2024-05-10T00:57:31","slug":"ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-lage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ausbau-nach-mieterwunsch-stellplaetze-vorhanden-hervorragende-lage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ausbau nach Mieterwunsch! Stellpl\u00e4tze vorhanden | hervorragende Lage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit hoher Werbewirksamkeit. Der Eigent\u00fcmer plant eine Revitalisierung der Fl\u00e4chen und geht auf s\u00e4mtliche Mieterw\u00fcnsche ein. Der Mietpreis ist abh\u00e4ngig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie der Ausstattung. Auf dem Innhof stehen \u00fcber 60 Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 3.161 m\u00b2
\n1. OG: 3.379 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt auf der Frohnhauser Stra\u00dfe befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Essener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in der N\u00e4he der B\u00fcromarktzone Weststadt. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage M\u00f6glichkeiten zur schnellen Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Klimatisierung: m\u00f6glich, zurzeit nicht vorhanden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Mietersache
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Teek\u00fcche: Mietersache
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbeha
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 25.05.2025<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tWarmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/strong> Yes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 51 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 97 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieeffizienzklasse:<\/strong> B<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1952<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 26.05.2015<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Eigent\u00fcmer plant eine…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":121196,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-121195","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45127 Essen"],"fave_property_zip":["45127"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4454769"],"_immonex_lng":["7.0184679"],"houzez_geolocation_lat":["51.4454769"],"houzez_geolocation_long":["7.0184679"],"fave_property_location":["51.4454769,7.0184679"],"fave_property_price":["8.50"],"fave_property_sec_price":["8.5000"],"fave_property_size":["800"],"fave_property_year":["1952"],"fave_property_id":["100\/E4"],"fave_energy_class":["B"],"_immonex_translation_id":["100\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["6ED9970B0C5E453AA80864BE4EE5D628"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["2"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510092007.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510092007\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510092007.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715331811;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:03:31\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser 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Stellplätze vorhanden | hervorragende Lage | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt auf der Frohnhauser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Büromarktzone Weststadt. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites\n<\/lage>• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Klimatisierung: möglich, zurzeit nicht vorhanden\n• EDV-Verkabelung: Mietersache\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Teeküche: Mietersache\n• Beleuchtung: Rasterleuchten<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit hoher Werbewirksamkeit. Der Eigentümer plant eine Revitalisierung der Flächen und geht auf sämtliche Mieterwünsche ein. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie der Ausstattung. Auf dem Innhof stehen über 60 Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG: 3.161 m²\n1. OG: 3.379 m²\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung 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