{"id":121206,"date":"2025-07-02T00:02:51","date_gmt":"2025-07-01T22:02:51","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/klimatisierte-bueroflaechen-in-recklinghausen-flexibler-grundriss-stellplaetze\/"},"modified":"2025-07-02T11:57:51","modified_gmt":"2025-07-02T09:57:51","slug":"klimatisierte-bueroflaechen-in-recklinghausen-flexibler-grundriss-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/klimatisierte-bueroflaechen-in-recklinghausen-flexibler-grundriss-stellplaetze\/","title":{"rendered":"CITY-N\u00e4he | Provisionsfrei | Viele Stellpl\u00e4tze | Flexibler Grundriss"},"content":{"rendered":"

Das im Jahre 2011 vollst\u00e4ndig modernisierte sieben geschossige B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine gepflegte Innenausstattung. \u00dcber den Personenaufzug gelangt man problemlos in allen Etagen. Insgesamt stehen \u00fcber insgesamt 6.070 m\u00b2 zur freien Verf\u00fcgung, wodurch eine Teilung bei 320m\u00b2 m\u00f6glich w\u00e4re. Au\u00dferdem stehen rund 103 Parkfl\u00e4chen zur Nutzung bereit.<\/p>\n

Es stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Bauteil C – EG: ca. 675 m\u00b2
\nBauteil C – 1.OG: ca. 793 m\u00b2
\nBauteil C – 2.OG: ca. 794 m\u00b2
\nBauteil C – 3.OG: ca. 796 m\u00b2
\nBauteil C – 4.OG: ca. 797 m\u00b2<\/p>\n

Bauteil N – 1. OG: 351 m\u00b2
\nBauteil N – 2. OG 377 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im sch\u00f6nen Westviertel von Recklinghausen. Zahlreiche Gastronomen gew\u00e4hrleisten eine ideale Nahversorgung. Die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Schnellstra\u00dfe Westring 225 und die Autobahn A43, sowie den Hauptbahnhof.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen der B\u00fcromarktzone: Vivawest Wohnen GmbH, Deutsches-Rotes-Kreuz
\nHotels in der N\u00e4he: City Hotel, Hotel Grafenwall<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kantine | Cafeteria: voll ausgestattet
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Personenaufzug: vorhanden
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Klimaanlage: vorhanden
\n\u2022 Keller: vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 46 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 174 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1983<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das im Jahre 2011 vollst\u00e4ndig modernisierte sieben geschossige B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine gepflegte…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":158186,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,361,354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-121206","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-recklinghausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2158\/E7"],"_openimmo_obid":["071E9D81FF424A82A29E6430A885E4C4"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["45657 Recklinghausen"],"fave_property_zip":["45657"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.6035789"],"_immonex_lng":["7.1993104"],"houzez_geolocation_lat":["51.6035789"],"houzez_geolocation_long":["7.1993104"],"fave_property_location":["51.6035789,7.1993104"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["647"],"fave_property_year":["1959"],"fave_property_id":["2158\/E7"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250702115509.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250702115509\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250702115509.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1751450272;s:4:\"date\";s:10:\"2025-07-02\";s:4:\"time\";s:8:\"11:57:52\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Zahlreiche Gastronomen gewährleisten eine ideale Nahversorgung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Schnellstraße Westring 225 und die Autobahn A43, sowie den Hauptbahnhof.\n\nBedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Vivawest Wohnen GmbH, Deutsches-Rotes-Kreuz\nHotels in der Nähe: City Hotel, Hotel Grafenwall<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kantine | Cafeteria: voll ausgestattet\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Personenaufzug: vorhanden\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Klimaanlage: vorhanden\n• Keller: vorhanden\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas im Jahre 2011 vollständig modernisierte sieben geschossige Bürogebäude verfügt über eine gepflegte Innenausstattung. Über den Personenaufzug gelangt man problemlos in allen Etagen. Insgesamt stehen über insgesamt 6.070 m² zur freien Verfügung, wodurch eine Teilung bei 320m² möglich wäre. Außerdem stehen rund 103 Parkflächen zur Nutzung bereit. \n\nEs stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nBauteil C - EG: ca. 675 m²\nBauteil C - 1.OG: ca. 793 m²\nBauteil C - 2.OG: ca. 794 m²\nBauteil C - 3.OG: ca. 796 m²\nBauteil C - 4.OG: ca. 797 m²\n\nBauteil N - 1. OG: 351 m²\nBauteil N - 2. OG 377 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n00bf9b83a9a44d729c0a670b34792670.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßer Besprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2ac2725e958c4f44a9c9805f7b0a1cd4.jpg<\/pfad>\n<\/daten><\/anhang>\n\nGroßraumbüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8406e702bbc74ec28f508f88e4660ecd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n737b6fe081ec4a7b937a9d5986a781ae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2a3944c362ba4b0aa54ad0ae389d135a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n617b49f369344347a497db3fb4237f7e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2df54351fe4f4710aaf2ed4ad0040cec.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nac269d49c8c94dfe872a5934359afb0e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Großraumbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n84a687498e7348f5bf6bdcf4948435f0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb139cffebb424963b4a24c9245b534cb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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