{"id":121254,"date":"2025-10-31T00:01:58","date_gmt":"2025-10-30T23:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/buerogestaltung-im-herzen-von-oberhausen-l-parkplaetze-l-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-10-31T17:27:58","modified_gmt":"2025-10-31T16:27:58","slug":"buerogestaltung-im-herzen-von-oberhausen-l-parkplaetze-l-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/buerogestaltung-im-herzen-von-oberhausen-l-parkplaetze-l-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"B\u00fcrogestaltung im Herzen von Oberhausen l Parkpl\u00e4tze l PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie erstreckt sich \u00fcber zwei bis drei Geschosse, welche sich jeweils auf den Alt- und Neubau verteilen. Dem Nutzer stehen zahlreichen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, welche angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Altbau:
\nEG: 728 m\u00b2
\n1. OG: 679 m\u00b2
\n2. OG: 691 m\u00b2
\n3. OG: 277 m\u00b2<\/p>\n

Neubau:
\nEG: 292 m\u00b2
\n1. OG: 288 m\u00b2
\n2. OG: 295 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum CentrO und dem beliebten Kaisergarten. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die B\u00fcroimmobilie erstreckt sich \u00fcber zwei bis drei Geschosse, welche sich jeweils auf den Alt- und Neubau verteilen….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":172139,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-121254","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-oberhausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["327\/E3"],"_openimmo_obid":["B0B55A8CD18B4325A05A640904C952DE"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["46047 Oberhausen"],"fave_property_zip":["46047"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4950683"],"_immonex_lng":["6.87548949005"],"houzez_geolocation_lat":["51.4950683"],"houzez_geolocation_long":["6.87548949005"],"fave_property_location":["51.4950683,6.87548949005"],"fave_property_price":["7.50"],"fave_property_sec_price":["7.5000"],"fave_property_size":["691"],"fave_property_id":["327\/E3"],"_fave_property_id":["327\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["14"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251031172605.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251031172605\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251031172605.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1761928078;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-31\";s:4:\"time\";s:8:\"17:27:58\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A40, sowie zur A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nHotels der Umgebung: B&B Hotels, TRYP, Mercure Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, radioNRW, PTC PRessEngineering<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie erstreckt sich über zwei bis drei Geschosse, welche sich jeweils auf den Alt- und Neubau verteilen. Dem Nutzer stehen zahlreichen Außenstellplätze zur Verfügung, welche angemietet werden können.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nAltbau:\nEG: 728 m²\n1. OG: 679 m²\n2. OG: 691 m²\n3. OG: 277 m²\n\nNeubau:\nEG: 292 m²\n1. OG: 288 m²\n2. OG: 295 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nGebäude Ansicht Eingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7953c389d63746aa972f25f62009a829.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich außen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neb193ef79a8a4c5f9d09ed6472c596a1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n07218803ec2e4f198a367fabf5c3efaa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroeinheit<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb91004bdbcd74c84ba2f861d042b9a66.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfd96e453105348eead855895e11c7de5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroeinheit<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0304d5cc00154bf1a7ca3b50899a43ed.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1b44539dd218478693fb59e4648b2fb3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndcc84d6eeeb34d688a8580aae26ebee2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n3d52feb326634b43bdf59909e8b7d3cb.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHauptverwaltung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n786ffca85d9241a482d1459b8264aecb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nauf Anfrage<\/verfuegbar_ab>\n14<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nB0B55A8CD18B4325A05A640904C952DE<\/objektnr_intern>\n327\/E3<\/objektnr_extern>\n\nB0B55A8CD18B4325A05A640904C952DE<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-10-31<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["172139"],"fave_property_images":["172139","172140","172141","172142","172143","172144","172145","172149"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:3:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:5:\"2. 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