{"id":121371,"date":"2024-06-19T00:01:09","date_gmt":"2024-06-18T22:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-architektur-im-businessparkt-hervorragende-anbindung-ausstattung-nach-mieterwunsch\/"},"modified":"2024-06-19T22:25:09","modified_gmt":"2024-06-19T20:25:09","slug":"moderne-architektur-im-businessparkt-hervorragende-anbindung-ausstattung-nach-mieterwunsch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-architektur-im-businessparkt-hervorragende-anbindung-ausstattung-nach-mieterwunsch\/","title":{"rendered":"Moderne Architektur im Businessparkt | hervorragende Anbindung | Ausstattung nach Mieterwunsch"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcroobjekt zeichnet sich durch seine attraktive Glasfassadenfront und dessen markante zeitlose Architektur aus. Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie besticht durch helle und moderne ausgestattete R\u00e4umlichkeiten und die M\u00f6glichkeit zur
\nindividuelle Raumteilung. Gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierte neue geschaffene Parkpl\u00e4tze stehen auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ein begr\u00fcnter Innenhof schafft Aufenthaltsqualit\u00e4t f\u00fcr Mitarbeiter.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG 1: 408 m\u00b2
\nEG 2: 525 m\u00b2
\nEG Gesamt: 933 m\u00b2<\/p>\n

1. OG: 320 m\u00b2
\n2. OG: 860 m\u00b2<\/p>\n

Gesamtfl\u00e4che: 2.113 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich im Businesspark Niederrhein. Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner sind \u00d6PVN-Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und stehen somit dem Nutzer direkt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, PVC-Boden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten
\n\u2022 Klimatisierung: teilklimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 262 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen A40 und die A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner sind ÖPVN-Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und stehen somit dem Nutzer direkt zur Verfügung. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PAV Germany, Stryker, LED Linear, Induserv GmbH, Minteq International\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburg, Hotel Schwarzer Adler, Hotel Rheingarten<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden, PVC-Boden\n• EDV-Verkabelung: CAT-5 \n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n• Klimatisierung: teilklimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas Büroobjekt zeichnet sich durch seine attraktive Glasfassadenfront und dessen markante zeitlose Architektur aus. Die repräsentative Büroimmobilie besticht durch helle und moderne ausgestattete Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur \nindividuelle Raumteilung. Großzügig dimensionierte neue geschaffene Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. \n\nEin begrünter Innenhof schafft Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG 1: 408 m²\nEG 2: 525 m²\nEG Gesamt: 933 m²\n\n1. OG: 320 m²\n2. OG: 860 m²\n\nGesamtfläche: 2.113 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd28f2a5d962442d89ff057fd7af1229d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc8981d2c23f445e1bf0eab35aebd84ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n616d93e7f6984bd68809664604b6f65c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4dfe6a37cba3492d84219ee2cd9d3eb2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2a890ae386914e848a770385906d3c2e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusblick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n76bb0dd7857646f9bf19600e30057644.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüros mit Glas<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3c5c0188e32f4a6e94c1979702021df2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParken<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncba0cc5e082f425b85651ed75ab44965.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFassade<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c40c859671f46d6aff305f396240e10.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Büros<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncdb1ac57c031420d867b522e8e198f2f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 2. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne61007a4d0454ac4b184432317b8edbf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na0a178ec6fb547cc9613ecef691c9e44.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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