{"id":121563,"date":"2025-09-24T11:41:50","date_gmt":"2025-09-24T09:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-moderne-lager-und-logistikhalle-rampenandienung-und-ebenerdig-direkt-an-der-a2\/"},"modified":"2025-09-25T15:08:06","modified_gmt":"2025-09-25T13:08:06","slug":"provisionsfrei-moderne-lager-und-logistikhalle-rampenandienung-und-ebenerdig-direkt-an-der-a2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-moderne-lager-und-logistikhalle-rampenandienung-und-ebenerdig-direkt-an-der-a2\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei: Moderne Lager- und Logistikhalle | Rampenandienung und ebenerdig | direkt an der A2"},"content":{"rendered":"<p>Bei dieser 2023 neu erbauten Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 5.000 m\u00b2 gro\u00dfe Lagerhalle mit 12 Rampentoren mit \u00dcberladebr\u00fccken und einem ebenerdigem Tor im Gewerbegebiet in B\u00f6nen. Diese Halle \u00fcberzeugt mit der Vielzahl an Nutzungsm\u00f6glichkeiten und der Hallenh\u00f6he von 11,5 m UKB. Zu der Hallenfl\u00e4che geh\u00f6rt eine B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che von ca. 170 m\u00b2 inklusive Pausenr\u00e4ume, WC&#8217;s und Umkleiden mit Duschen. Das Grundst\u00fcck ist umz\u00e4unt und die Zufahrt wird durch Schranken und Tore geregelt.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Stadt B\u00f6nen, eine Kreisstadt von Unna<\/p>\n<p>\u2022 12 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022  Deckenh\u00f6he ca. 12,00 m UKB<br \/>\n\u2022 Zufahrt \u00fcber Tore und Schranken<br \/>\n\u2022 50 Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 vollausgestattete B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 komplett umz\u00e4unt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dieser 2023 neu erbauten Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 5.000 m\u00b2 gro\u00dfe Lagerhalle mit 12 Rampentoren&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":168449,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,539,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[470],"property_area":[],"class_list":["post-121563","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-teilmoebliert","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-boenen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3155\/E1"],"_openimmo_obid":["CD2BAB82FB5A4638B0655EA2A525FD9E"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["59199 B\u00f6nen"],"fave_property_zip":["59199"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.602077"],"_immonex_lng":["7.7608538"],"houzez_geolocation_lat":["51.602077"],"houzez_geolocation_long":["7.7608538"],"fave_property_location":["51.602077,7.7608538"],"fave_property_size":["5100"],"fave_property_year":["2023"],"fave_property_id":["3155\/E1"],"_fave_property_id":["3155\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758733250;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"19:00:50\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.100&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.100&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"165&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"165&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.100&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Estrich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>59199<\/plz>\n<ort>B&#xF6;nen<\/ort>\n<strasse>Edisonstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>5<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>5100<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>5100<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>165<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>165<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>5100<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden ESTRICH=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<moebliert moeb=\"TEIL\"\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2023<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Provisionsfrei: Moderne Lager- und Logistikhalle | Rampenandienung und ebenerdig | direkt an der A2<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Stadt B&#xF6;nen, eine Kreisstadt von Unna <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 12 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022;  Deckenh&#xF6;he ca. 12,00 m UKB\n&#x2022; Zufahrt &#xFC;ber Tore und Schranken\n&#x2022; 50 Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; vollausgestattete B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen\n&#x2022; komplett umz&#xE4;unt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dieser 2023 neu erbauten Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 5.000 m&#xB2; gro&#xDF;e Lagerhalle mit 12 Rampentoren mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken und einem ebenerdigem Tor im Gewerbegebiet in B&#xF6;nen. Diese Halle &#xFC;berzeugt mit der Vielzahl an Nutzungsm&#xF6;glichkeiten und der Hallenh&#xF6;he von 11,5 m UKB. Zu der Hallenfl&#xE4;che geh&#xF6;rt eine B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che von ca. 170 m&#xB2; inklusive Pausenr&#xE4;ume, WC's und Umkleiden mit Duschen. Das Grundst&#xFC;ck ist umz&#xE4;unt und die Zufahrt wird durch Schranken und Tore geregelt.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Logistik <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1c7ffa015a4b440e8a423dc5df74c738.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Logistik 2<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a5d04e1e47e94c598d092c65ce443fe7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Logistik 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