{"id":121571,"date":"2025-05-19T00:01:08","date_gmt":"2025-05-18T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lager-und-bueroflaechen-in-gelsenkirchen-schalke-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-05-19T16:29:08","modified_gmt":"2025-05-19T14:29:08","slug":"lager-und-bueroflaechen-in-gelsenkirchen-schalke-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-und-bueroflaechen-in-gelsenkirchen-schalke-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen in Gelsenkirchen Schalke | ebenerdige Andienung | | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die Logistikimmobilie befindet sich in einem ca. 19.700 m\u00b2 gro\u00dfen Gewerbepark und hat eine Fl\u00e4che von 617 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che zuz\u00fcglich 615 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che. Die Andienung erfolgt ebenerdig \u00fcber ein Rolltore und die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 5,50 m UKB.<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich angrenzend an die Lagerfl\u00e4chen.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4che: ca. 615 m\u00b2
\nHallenfl\u00e4che ca. 617 m\u00b2<\/p>\n

Die Hallenfl\u00e4che befindet sich im Stadthafen von Gelsenkirchen mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A 42 und A 1. Das \u00d6PNV-Netz ist problemlos zu Fu\u00df zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung sorgt das gastronomische Angebot vor Ort. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: 5,50 m UKB
\n\u2022 Rolltore: 2 ebenerdige Andienungen \u00fcber Rolltore
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Heizung: \u00d6lheizung \/ Luftgebl\u00e4se
\n\u2022 Brandschutz: RWA+BMA+EMA<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Logistikimmobilie befindet sich in einem ca. 19.700 m\u00b2 gro\u00dfen Gewerbepark und hat eine Fl\u00e4che von 617 m\u00b2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":152691,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[309],"property_area":[],"class_list":["post-121571","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-gelsenkirchen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1848\/E1"],"_openimmo_obid":["9B37593F7023478E835A5E22922F136B"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["45881 Gelsenkirchen"],"fave_property_zip":["45881"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5307607"],"_immonex_lng":["7.08948056637"],"houzez_geolocation_lat":["51.5307607"],"houzez_geolocation_long":["7.08948056637"],"fave_property_location":["51.5307607,7.08948056637"],"fave_property_price":["4.00"],"fave_property_sec_price":["4.0000"],"fave_property_size":["1232"],"fave_property_id":["1848\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["15"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250519162913.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250519162913\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250519162913.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1747664948;s:4:\"date\";s:10:\"2025-05-19\";s:4:\"time\";s:8:\"16:29:08\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"4 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"4 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.232 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"617 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"615 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"615 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"617 m\u00b2\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45881<\/plz>\nGelsenkirchen<\/ort>\nFreiligrathstraße<\/strasse>\n30-38<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n4.00<\/nettokaltmiete>\n4.00<\/kaltmiete>\n1.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n4.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1232<\/gesamtflaeche>\n617<\/lagerflaeche>\n615<\/bueroflaeche>\n615<\/bueroteilflaeche>\n617<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLager- und Büroflächen in Gelsenkirchen Schalke | ebenerdige Andienung | | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Hallenfläche befindet sich im Stadthafen von Gelsenkirchen mit direkter Anbindung zu den Autobahnen A 42 und A 1. Das ÖPNV-Netz ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgt das gastronomische Angebot vor Ort. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.<\/lage>\n• Hallenhöhe: 5,50 m UKB\n• Rolltore: 2 ebenerdige Andienungen über Rolltore\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Heizung: Ölheizung \/ Luftgebläse\n• Brandschutz: RWA+BMA+EMA<\/ausstatt_beschr>\nDie Logistikimmobilie befindet sich in einem ca. 19.700 m² großen Gewerbepark und hat eine Fläche von 617 m² Hallenfläche zuzüglich 615 m² Bürofläche. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein Rolltore und die Deckenhöhe beträgt 5,50 m UKB.\n\nDas Bürogebäude befindet sich angrenzend an die Lagerflächen. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nBürofläche: ca. 615 m² \nHallenfläche ca. 617 m² \n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nfc58c3837c3843228e3b92de6deaf837.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung außen<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n290d61c48e45405ea1f3e25aac263509.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Innenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n462a2d4282fe42c4bd2f1c4d3bda142f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n6a214cbf2ea942208c9cb99f3756c30c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Innen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nec83635da67e494ca2c4e4903dfbc0e3.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nb896f6d9009b4766985976f9294140bf.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht 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