{"id":121617,"date":"2025-09-24T11:14:20","date_gmt":"2025-09-24T09:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallen-ausstellungs-bueroflaechen-rampe-ebenerdig-flaechen-erweiterbar-ruhr-real-2\/"},"modified":"2025-09-25T15:23:52","modified_gmt":"2025-09-25T13:23:52","slug":"hallen-ausstellungs-bueroflaechen-rampe-ebenerdig-flaechen-erweiterbar-ruhr-real-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallen-ausstellungs-bueroflaechen-rampe-ebenerdig-flaechen-erweiterbar-ruhr-real-2\/","title":{"rendered":"Hallen-\/Ausstellungs-\/B\u00fcrofl\u00e4chen | Rampe + ebenerdig | Fl\u00e4chen erweiterbar | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Hallen- und B\u00fcrokomplex in Krefeld. Neben den knapp 1.000 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che stehen dem Nutzer gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcrofl\u00e4chen und zur Verf\u00fcgung. Die Halle wird ebenerdig \u00fcber ein Sektionaltor sowie ein Rampentor angedient. Pkw-Stellpl\u00e4tze finden sich unmittelbar am Objekt.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen ausschlie\u00dflich in Kombination zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 1.000,00 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: 350,00 m\u00b2, teilbar ab 300,00 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europark Fichtenhain z\u00e4hlt zu den nachgefragtesten B\u00fcro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte \u00d6PNV- und Autobahnanbindungen. Die Autobahnen A44, A57 und die Bundesstra\u00dfe B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das \u00d6PNV-Netz ist zu Fu\u00df zu erschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdig und Rampe<br \/>\n\u2022 Tore: 1 Rampe, 1 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen anliegend vorhanden<br \/>\n\u2022 Gasheizung<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Hallen- und B\u00fcrokomplex in Krefeld. 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Der Europark Fichtenhain z&#xE4;hlt zu den nachgefragtesten B&#xFC;ro- und Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte &#xD6;PNV- und Autobahnanbindungen. Die Autobahnen A44, A57 und die Bundesstra&#xDF;e B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das &#xD6;PNV-Netz ist zu Fu&#xDF; zu erschlie&#xDF;en.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdig und Rampe\n&#x2022; Tore: 1 Rampe, 1 ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen anliegend vorhanden\n&#x2022; Gasheizung\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Hallen- und B&#xFC;rokomplex in Krefeld. Neben den knapp 1.000 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che stehen dem Nutzer gro&#xDF;z&#xFC;gige B&#xFC;rofl&#xE4;chen und zur Verf&#xFC;gung. Die Halle wird ebenerdig &#xFC;ber ein Sektionaltor sowie ein Rampentor angedient. Pkw-Stellpl&#xE4;tze finden sich unmittelbar am Objekt.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen ausschlie&#xDF;lich in Kombination zur Disposition:\n\nHallenfl&#xE4;che: 1.000,00 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: 350,00 m&#xB2;, teilbar ab 300,00 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>6f378a04e7814376b052c82562732d23.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel><format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>be5eeb6ea86544fd84787e5c63e6747c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>572c8f9d38b14b76ae4c6e7938dfb668.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel 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