{"id":121643,"date":"2025-02-14T00:03:00","date_gmt":"2025-02-13T23:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hochwertige-bueroflaechen-in-einzigartiger-lage-mit-wasserblick\/"},"modified":"2025-02-14T12:29:00","modified_gmt":"2025-02-14T11:29:00","slug":"hochwertige-bueroflaechen-in-einzigartiger-lage-mit-wasserblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hochwertige-bueroflaechen-in-einzigartiger-lage-mit-wasserblick\/","title":{"rendered":"Hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen in einzigartiger Lage mit Wasserblick!"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in der nachgefragtesten B\u00fcromarktzone im Innenhafen und \u00fcberzeugt durch eine repr\u00e4sentative und moderne Au\u00dfenfassade. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen f\u00fcr helle und ansprechende Arbeitspl\u00e4tze. Die R\u00e4ume sind teilweise mit Glast\u00fcren versehen und wirken damit offen und freundlich. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf\u00b4s Wasser. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschlie\u00dfen. Ferner stehen dem Nutzer Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage sowie Au\u00dfenparkpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 571 m\u00b2
\n3. OG: ca. 850 m\u00b2
\n4. OG: ca. 850 m\u00b2
\nteilbar ab ca. 285 m\u00b2<\/p>\n

Der Innenhafen, ein fr\u00fcherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel f\u00fcr den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne B\u00fcroneubauten entlang der Schifferstra\u00dfe sowie umgenutzte ehemalige Speichergeb\u00e4ude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.<\/p>\n

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen z\u00e4hlen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, K\u00fcppersm\u00fchle, das Landesarchiv NRW usw.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
\n\u2022 Verkabellungsort: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden\/ggf. vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten\/Deckenspots
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.\n\nZu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF\n\nHotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City<\/lage>• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung\n• Verkabellungsort: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\/ggf. vom Vormieter\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\/Deckenspots\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone im Innenhafen und überzeugt durch eine repräsentative und moderne Außenfassade. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für helle und ansprechende Arbeitsplätze. Die Räume sind teilweise mit Glastüren versehen und wirken damit offen und freundlich. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf´s Wasser. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Ferner stehen dem Nutzer Parkplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze zur Anmietung bereit. \n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\nEG: ca. 571 m²\n3. OG: ca. 850 m²\n4. OG: ca. 850 m²\nteilbar ab ca. 285 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf40da90f8d5e463a95243498b9cefada.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf949ccd20b7c482db78482b0432a38e1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na4c9c5798ec847fbabe10c9fb22df32a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbf356cf04f8a4c04a56e4792218ddb8c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne763a54c7b6345c1a2cd10ab3fb329d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n00530dd769ba41959b9e9eecbf8a3885.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6cf1eca3da4041ac9665185cbdbc2c02.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n10863ffe5f86419c84b248bacf4207ec.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0d57724a8b894eb5866d6e3c25eb3145.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7acb0f1e05954a6ca94b0b1eb4fb7640.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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