{"id":121654,"date":"2025-04-07T00:02:14","date_gmt":"2025-04-06T22:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/kurzfristig-verfuegbar-lager-und-produktionsflaechen-ebenerdig-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T13:55:14","modified_gmt":"2025-04-07T11:55:14","slug":"kurzfristig-verfuegbar-lager-und-produktionsflaechen-ebenerdig-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-lager-und-produktionsflaechen-ebenerdig-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Kurzfristig verf\u00fcgbar: Lager- und Produktionsfl\u00e4chen | ebenerdig | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das angebotene Liegenschaft liegt innerhalb eines ausgedehnten Industriegebiets. Eine Zufahrt ist \u00fcber ebenerdige Sektionaltore m\u00f6glich. Die Hallenh\u00f6he btragt ca. 7,00 m UKB. Stromanschl\u00fcsse mit hoher Leistungsf\u00e4higkeit sind verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p>Dieses Gewerbeobjekt in Troisdorf zeichnet sich durch seine \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstige Lage in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A59 aus. Die direkte Anbindung an die A59 erm\u00f6glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K\u00f6ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 7 m UKB<br \/>\n\u2022 Starkstromanschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das angebotene Liegenschaft liegt innerhalb eines ausgedehnten Industriegebiets. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1480<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1200<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>280<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>280<\/bueroteilflaeche>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>nicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Kurzfristig verf&#xFC;gbar: Lager- und Produktionsfl&#xE4;chen | ebenerdig | RUHR REAL <\/objekttitel>\n<lage>Dieses Gewerbeobjekt in Troisdorf zeichnet sich durch seine &#xE4;u&#xDF;erst g&#xFC;nstige Lage in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A59 aus. Die direkte Anbindung an die A59 erm&#xF6;glicht eine reibungslose und schnelle Erreichbarkeit von K&#xF6;ln im Westen sowie Bonn und das Ruhrgebiet im Osten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: ebenerdige Tore\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 5 t\/m&#xB2; \n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: ca. 7 m UKB\n&#x2022; Starkstromanschl&#xFC;sse vorhanden \n&#x2022; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das angebotene Liegenschaft liegt innerhalb eines ausgedehnten Industriegebiets. Eine Zufahrt ist &#xFC;ber ebenerdige Sektionaltore m&#xF6;glich. Die Hallenh&#xF6;he btragt ca. 7,00 m UKB. Stromanschl&#xFC;sse mit hoher Leistungsf&#xE4;higkeit sind verf&#xFC;gbar.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht_Muster<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>358378d101384d8c8844f05e4ece4af7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Q1 2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>DEC851029BBE4B1DB1365AFE15CA5293<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2851\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>DEC851029BBE4B1DB1365AFE15CA5293<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-04-07<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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