{"id":121737,"date":"2024-05-10T00:49:23","date_gmt":"2024-05-09T22:49:23","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/4-000-m%c2%b2-logistikhalle-mit-bueroflaeche-optimale-anbindung-voll-umzaeuntes-gelaende\/"},"modified":"2024-05-10T11:29:23","modified_gmt":"2024-05-10T09:29:23","slug":"4-000-m%c2%b2-logistikhalle-mit-bueroflaeche-optimale-anbindung-voll-umzaeuntes-gelaende","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/4-000-m%c2%b2-logistikhalle-mit-bueroflaeche-optimale-anbindung-voll-umzaeuntes-gelaende\/","title":{"rendered":"4.000 m\u00b2 Logistikhalle mit B\u00fcrofl\u00e4che | optimale Anbindung | voll umz\u00e4untes Gel\u00e4nde"},"content":{"rendered":"<p>Direkt an der Autobahn A40 findet sich das Speditionslager\/Logistiklager mit anschlie\u00dfender B\u00fcroeinheit. Das Grundst\u00fcck ist umz\u00e4unt und bietet ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: 4.200 m\u00b2 Logistik<br \/>\nB\u00fcro: 380 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet situiert. Die Autobahn A 40 und die Bundesstra\u00dfe B1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner ist das Objekt sehr gut an den \u00d6PNV angebunden.<br \/>\nIn der unmittelbaren Umgebung befinden sich Gastronomen und H\u00e4ndler, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/p>\n<p>\u2022 Rampen: 6 Rampen<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 7,25 m<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5,8 t<br \/>\n\u2022 Heizung: Zentralheizung<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Direkt an der Autobahn A40 findet sich das Speditionslager\/Logistiklager mit anschlie\u00dfender B\u00fcroeinheit. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.700&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.200&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.200&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44287<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Schleefstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>30<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/><\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4700<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>4200<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>300<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>300<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>4200<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">35<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>4.000 m&#xB2; Logistikhalle mit B&#xFC;rofl&#xE4;che | optimale Anbindung | voll umz&#xE4;untes Gel&#xE4;nde <\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft ist in einem Gewerbegebiet situiert. Die Autobahn A 40 und die Bundesstra&#xDF;e B1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ferner ist das Objekt sehr gut an den &#xD6;PNV angebunden.\nIn der unmittelbaren Umgebung befinden sich Gastronomen und H&#xE4;ndler, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Rampen: 6 Rampen\n&#x2022; Bodenbelag: Betonboden\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7,25 m\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5,8 t\n&#x2022; Heizung: Zentralheizung\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen: vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Direkt an der Autobahn A40 findet sich das Speditionslager\/Logistiklager mit anschlie&#xDF;ender B&#xFC;roeinheit. Das Grundst&#xFC;ck ist umz&#xE4;unt und bietet ausreichend Parkm&#xF6;glichkeiten. \n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: 4.200 m&#xB2; Logistik\nB&#xFC;ro: 380 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a82676f4c4f14cbaa5714225eeebb82e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe 1\/6<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a478498fe1c543caae7f879bf802f4f3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<gruppennummer>19<\/gruppennummer>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>BE56FCDA3792453493D6424B729AACA7<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>809\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion 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