{"id":121786,"date":"2025-05-26T00:01:02","date_gmt":"2025-05-25T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-bueroflaeche-in-muelheim-flexibler-grundriss-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2025-05-26T10:00:02","modified_gmt":"2025-05-26T08:00:02","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-muelheim-flexibler-grundriss-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-muelheim-flexibler-grundriss-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in M\u00fclheim | flexibler Grundriss | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gehobene B\u00fcroimmobilie vis-a-vis des Geneba-Industriepark. Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt aufgrund seiner zentrale Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Stellpl\u00e4tze. Die gesamte Gestaltung der B\u00fcrofl\u00e4chen kann demnach individuell vom Mieter bestimmt werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

UG: 216,7 m\u00b2
\nEG li: 271,7 m\u00b2<\/p>\n

EG re: 749 m\u00b2<\/p>\n

Ferner kann eine Lagerfl\u00e4che im Keller angemietet werden.<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie ist zentral gelegen in der Stadt M\u00fclheim an der Ruhr, direkt in der N\u00e4he des Geneba-Industrieparks. Die Autobahn A40 und die Bundesstra\u00dfe B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
\nDas \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen. Die Haltestelle ” M\u00fclheim Josefstra\u00dfe” liegt nur wenige Meter entfernt. Ferner gelangt man per Fu\u00df oder mit dem Auto schnell zum M\u00fclheimer Hauptbahnhof und von dort aus in alle umliegenden St\u00e4dte im Ruhrgebiet.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich-, Fliesenboden
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Beleuchtung: H\u00e4ngeleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahn A40 und die Bundesstraße B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. \nDas ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die Haltestelle \" Mülheim Josefstraße\" liegt nur wenige Meter entfernt. Ferner gelangt man per Fuß oder mit dem Auto schnell zum Mülheimer Hauptbahnhof und von dort aus in alle umliegenden Städte im Ruhrgebiet. \n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich-, Fliesenboden\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal \n• Beleuchtung: Hängeleuchten \n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gehobene Büroimmobilie vis-a-vis des Geneba-Industriepark. Das Gebäude überzeugt aufgrund seiner zentrale Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Stellplätze. Die gesamte Gestaltung der Büroflächen kann demnach individuell vom Mieter bestimmt werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nUG: 216,7 m²\nEG li: 271,7 m²\n\nEG re: 749 m²\n\n\nFerner kann eine Lagerfläche im Keller angemietet werden. <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne4df0104283e48e6a5bb40d60d5a585d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2f13e38193404d6cb7e4d55759ce42df.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na8db96ee1b374b6b891c58fffa28bcfa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n01b5ac82c39442748c286d78f039c3ac.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf1c690e965314519b586b21951d9da34.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParken<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n86e7ca06efc8418999b4765739b9d348.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbb359700e81e449984f55219d9240ef8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7f3cd50140ef49209074b5da3fb1b706.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG 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