{"id":121808,"date":"2024-05-10T01:01:40","date_gmt":"2024-05-09T23:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-bueroflaechen-ausreichend-parkplaetze-kurzfristig-verfuegbar\/"},"modified":"2024-05-10T11:30:40","modified_gmt":"2024-05-10T09:30:40","slug":"moderne-bueroflaechen-ausreichend-parkplaetze-kurzfristig-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-ausreichend-parkplaetze-kurzfristig-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen | Ausreichend Parkpl\u00e4tze | Kurzfristig verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Geb\u00e4udekomplex mit unterschiedlich gro\u00dfen und aufgeteilten B\u00fcrofl\u00e4chen.<br \/>\nDie B\u00fcros sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, bzw. werden zum Einzug umger\u00fcstet, sind teilweise klimatisiert, verf\u00fcgen \u00fcber ausgestattete Teek\u00fcchen und einen Fahrstuhl.<br \/>\nDer Bodenbelag kann teilweise nach Mieterwunsch verlegt werden.<br \/>\nDerzeit wird im Stadtteil Glasfaser verlegt. Ausreichend Parkfl\u00e4chen und eine Terrasse sind vorhanden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<br \/>\nGeb\u00e4ude D<br \/>\nEG: ca. 267 m\u00b2<br \/>\n1. OG: ca. 265 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in N\u00e4he mehrerer hochfrequentierter Stra\u00dfen.<br \/>\nDie Bundesstra\u00dfe B 11 sowie die Autobahn A 57 und A 40 ist binnen weniger Fahrtminuten erreichbar. Zum Moerser Bahnhof sowie in die Innenstadt l\u00e4sst es sich in ca. 10 Fahrtminuten gelangen.<br \/>\nDie Nahversorgung ist durch gastronomische Angebote und L\u00e4den f\u00fcr Artikel des t\u00e4glichen Bedarfs, u.a. EDEKA, gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden \/ Venyl (nach Vereinbarung)<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung:Kabelkan\u00e4le \/ Bodentanks<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch &amp; innenliegend manuell<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED<br \/>\n\u2022 Individuelle Raumaufteilung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">31&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">63&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2000<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Geb\u00e4udekomplex mit unterschiedlich gro\u00dfen und aufgeteilten&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":123223,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[361,350,360],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[386],"property_area":[],"class_list":["post-121808","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-rollstuhlgerecht","property_country-deutschland","property_city-moers"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3161\/E1"],"_openimmo_obid":["808FA2A7F6664F22AC2A3FC7E9E34B0B"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["47447  Moers"],"fave_property_zip":["47447 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4063791"],"_immonex_lng":["6.5830637"],"houzez_geolocation_lat":["51.4063791"],"houzez_geolocation_long":["6.5830637"],"fave_property_location":["51.4063791,6.5830637"],"fave_property_price":["8.00"],"fave_property_sec_price":["8.0000"],"fave_property_size":["267"],"fave_property_year":["2000"],"fave_property_id":["3161\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510093348.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510093348\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510093348.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715333440;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:30:40\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"8&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"8&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"532&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"267&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"267&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"renoviert\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"31&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"31\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"63&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"63\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"2000\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2000\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>47447 <\/plz>\n<ort>Moers<\/ort>\n<strasse>Fritz-Peters-Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>40<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>schuerk@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 4192000<\/tel_handy>\n<name>Sch&#xFC;rk<\/name>\n<vorname>Christopher<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>8.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>8.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>2.00<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>8.0000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>532<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>267<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>267<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">8<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<rollstuhlgerecht>true<\/rollstuhlgerecht>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2000<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"TEIL_VOLLRENOVIERT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<stromwert>31<\/stromwert>\n<waermewert>63<\/waermewert>\n<baujahr>2000<\/baujahr>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Moderne B&#xFC;rofl&#xE4;chen | Ausreichend Parkpl&#xE4;tze | Kurzfristig verf&#xFC;gbar<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in N&#xE4;he mehrerer hochfrequentierter Stra&#xDF;en.\nDie Bundesstra&#xDF;e B 11 sowie die Autobahn A 57 und A 40 ist binnen weniger Fahrtminuten erreichbar. Zum Moerser Bahnhof sowie in die Innenstadt l&#xE4;sst es sich in ca. 10 Fahrtminuten gelangen.\nDie Nahversorgung ist durch gastronomische Angebote und L&#xE4;den f&#xFC;r Artikel des t&#xE4;glichen Bedarfs, u.a. EDEKA, gew&#xE4;hrleistet.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden \/ Venyl (nach Vereinbarung)\n&#x2022; EDV-Verkabelung: vorhanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung:Kabelkan&#xE4;le \/ Bodentanks\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch &amp; innenliegend manuell\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: LED\n&#x2022; Individuelle Raumaufteilung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Geb&#xE4;udekomplex mit unterschiedlich gro&#xDF;en und aufgeteilten B&#xFC;rofl&#xE4;chen. \nDie B&#xFC;ros sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, bzw. werden zum Einzug umger&#xFC;stet, sind teilweise klimatisiert, verf&#xFC;gen &#xFC;ber ausgestattete Teek&#xFC;chen und einen Fahrstuhl.\nDer Bodenbelag kann teilweise nach Mieterwunsch verlegt werden. \nDerzeit wird im Stadtteil Glasfaser verlegt. Ausreichend Parkfl&#xE4;chen und eine Terrasse sind vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\nGeb&#xE4;ude D\nEG: ca. 267 m&#xB2;\n1. OG: ca. 265 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht I<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>518a326b19bf4cc2a1da52f689ea4b09.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1d7d3b0407504d248ccb81808c526fab.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>56b1f05ae81646ca9c0674d0373f3c06.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6c8ed144d9ea4533b1941423d3c65cb7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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