{"id":121837,"date":"2024-05-10T01:06:08","date_gmt":"2024-05-09T23:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-gewerbehalle-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T11:31:08","modified_gmt":"2024-05-10T09:31:08","slug":"attraktive-gewerbehalle-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-gewerbehalle-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Gewerbehalle in Bochum | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem B\u00fcr-\/Ausstellungsgeb\u00e4ude. Die Lagerfl\u00e4chen verteilen sich auf zwei Etagen mit einem Zugang durch eine Brandschutzt\u00fcr und einen weiteren Zugang durch zwei Rolltoranlagen.Die vakante Fl\u00e4che verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber mehrere PKW-Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 1.586,21 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Fl\u00e4che befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Rombacher H\u00fctte. In direkter Nachbarschaft ist der Bochumer Ring situiert, eine ca. 10 km lange, autobahn\u00e4hnliche Verbindungsstra\u00dfe. Dar\u00fcber hinaus befindet sich in Fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he eine Bushaltestelle. Eine hervorragende Verbindung an das \u00d6PNV Netz als auch an s\u00e4mtliche Autobahnen der Umgebung ist garantiert und gew\u00e4hren eine flexible An- und Abreise.<\/p>\n<p>\u2022 Heizung \u00fcber Gaszentralheizung<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen vorhanden<br \/>\n\u2022 2 ebenerdige Rolltore<br \/>\n\u2022 anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Gebietsausweisung: GE<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">30.07.2025<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Erdw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">56,4&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">117,5&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":123265,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-121837","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1719\/E1"],"_openimmo_obid":["50DC99D443CB4823AF6D3E907208DF45"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["44795 Bochum"],"fave_property_zip":["44795"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.45707225"],"_immonex_lng":["7.22822890531"],"houzez_geolocation_lat":["51.45707225"],"houzez_geolocation_long":["7.22822890531"],"fave_property_location":["51.45707225,7.22822890531"],"fave_property_size":["1586"],"fave_property_year":["1984"],"fave_property_id":["1719\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["17"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510093348.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510093348\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510093348.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715333468;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:31:08\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.586,21&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.586,21&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"1.586,21&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erdw\u00e4rme\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:5:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"30.07.2025\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"30.07.2025\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:34:\"ausstattung->befeuerung:ERDWAERME+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:9:\"Erdw\u00e4rme\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"Erdw\u00e4rme\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"56,4&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"56,4\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"117,5&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:5:\"117,5\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44795<\/plz>\n<ort>Bochum<\/ort>\n<strasse>Kohlenstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>55-55b<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten <\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis><waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1586.21<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1586.21<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1586.21<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung ERDWAERME=\"true\"\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1984<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>30.07.2025<\/gueltig_bis>\n<stromwert>56,4<\/stromwert>\n<waermewert>117,5<\/waermewert>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Gewerbehalle in Bochum | zahlreiche Stellpl&#xE4;tze | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Fl&#xE4;che befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Rombacher H&#xFC;tte. In direkter Nachbarschaft ist der Bochumer Ring situiert, eine ca. 10 km lange, autobahn&#xE4;hnliche Verbindungsstra&#xDF;e. Dar&#xFC;ber hinaus befindet sich in Fu&#xDF;l&#xE4;ufiger N&#xE4;he eine Bushaltestelle. Eine hervorragende Verbindung an das &#xD6;PNV Netz als auch an s&#xE4;mtliche Autobahnen der Umgebung ist garantiert und gew&#xE4;hren eine flexible An- und Abreise. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Heizung &#xFC;ber Gaszentralheizung \n&#x2022; Sanit&#xE4;ranlagen vorhanden\n&#x2022; 2 ebenerdige Rolltore\n&#x2022; anliegende B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Gebietsausweisung: GE\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem B&#xFC;r-\/Ausstellungsgeb&#xE4;ude. Die Lagerfl&#xE4;chen verteilen sich auf zwei Etagen mit einem Zugang durch eine Brandschutzt&#xFC;r und einen weiteren Zugang durch zwei Rolltoranlagen.Die vakante Fl&#xE4;che verf&#xFC;gt au&#xDF;erdem &#xFC;ber mehrere PKW-Stellpl&#xE4;tze.\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nHallenfl&#xE4;che: 1.586,21 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>ea1bd76635854597bfa0d7933d254e94.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenetagen<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>855260a452d44eb0b745ad75c43f9938.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rolltor<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>94247984c3744c5c8f8061c12a1a4d23.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle 2<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>1fbaa6ed54b0406aae5bca9dfce282b4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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