{"id":121851,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/kompakte-halle-mit-hellen-bueros-moderne-bueroausstattung-gute-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"kompakte-halle-mit-hellen-bueros-moderne-bueroausstattung-gute-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kompakte-halle-mit-hellen-bueros-moderne-bueroausstattung-gute-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"Kompakte Halle mit hellen B\u00fcros | moderne B\u00fcroausstattung | gute Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"

Hier handelt es sich um eine modernisierte Immobilie mit vielseitig nutzbarer Lager- & Produktionsfl\u00e4che. Ebenso ist ein funktionales B\u00fcro sowie eine moderne K\u00fcche vorzufinden. Die Sanit\u00e4ranlagen sind ger\u00e4umig gestaltet und bieten ebenfalls eine Dusche. Au\u00dferdem sind ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Mitarbeiter vorhanden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: 602m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 92 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Industriegebiet unweit der Autobahn A 2 in Waltrop. Eine ausgezeichnete Stra\u00dfenverkehrsanbindung ist mithin gew\u00e4hrleistet.
\nAuch eine naheliegende Bushaltestelle ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und stellt einen guten \u00d6PNV Anschluss dar.
\nDer Bahnhof von Castrop-Rauxel wiewohl der Dortmunder Flughafen sind mit dem PKW gut erreichbar, auch umliegende innenst\u00e4dte sind angebunden.
\nIn der Umgebung findet sich eine Gastronomie, welche eine gute Nahversorgung sichert.<\/p>\n

\u2022 ausreichend Freifl\u00e4che
\n\u2022 K\u00fcchenzeile
\n\u2022 repr\u00e4sentatives Objekt
\n\u2022 Sicherheitstechnik
\n\u2022 flexibel nutzbar
\n\u2022 helle B\u00fcros
\n\u2022 kurzfristig verf\u00fcgbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n700<\/gesamtflaeche>\n602<\/lagerflaeche>\n98<\/bueroflaeche>\n98<\/bueroteilflaeche>\n602<\/teilbar_ab>\n8<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1974<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nKompakte Halle mit hellen Büros | moderne Büroausstattung | gute Verkehrsanbindung<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einem Industriegebiet unweit der Autobahn A 2 in Waltrop. Eine ausgezeichnete Straßenverkehrsanbindung ist mithin gewährleistet. \nAuch eine naheliegende Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und stellt einen guten ÖPNV Anschluss dar. \nDer Bahnhof von Castrop-Rauxel wiewohl der Dortmunder Flughafen sind mit dem PKW gut erreichbar, auch umliegende innenstädte sind angebunden.\nIn der Umgebung findet sich eine Gastronomie, welche eine gute Nahversorgung sichert. \n<\/lage>• ausreichend Freifläche\n• Küchenzeile\n• repräsentatives Objekt\n• Sicherheitstechnik\n• flexibel nutzbar\n• helle Büros\n• kurzfristig verfügbar<\/ausstatt_beschr>\nHier handelt es sich um eine modernisierte Immobilie mit vielseitig nutzbarer Lager- & Produktionsfläche. Ebenso ist ein funktionales Büro sowie eine moderne Küche vorzufinden. Die Sanitäranlagen sind geräumig gestaltet und bieten ebenfalls eine Dusche. Außerdem sind ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mitarbeiter vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHallenfläche: 602m²\nBürofläche: 92 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTore Innen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n30c84831494c435c8f9212c0c774b10a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle + Tor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7ac4355d50054a7fbd948d79baabb548.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n248057FCFF184BAC995F3E25D4F0B7D2<\/objektnr_intern>\n2549\/E1<\/objektnr_extern>\n\n248057FCFF184BAC995F3E25D4F0B7D2<\/openimmo_obid>\nestatePro 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