{"id":121867,"date":"2026-04-28T00:01:34","date_gmt":"2026-04-27T22:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/teilbereich-im-logistik-komplex-hochregale-rampen-nutzbar-zentrale-lage\/"},"modified":"2026-04-28T11:51:34","modified_gmt":"2026-04-28T09:51:34","slug":"teilbereich-im-logistik-komplex-hochregale-rampen-nutzbar-zentrale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/teilbereich-im-logistik-komplex-hochregale-rampen-nutzbar-zentrale-lage\/","title":{"rendered":"Teilbereich im Logistik-Komplex | Hochregale | Rampen nutzbar | zentrale Lage"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Lager-\/Logistkomplex mit gro\u00dfz\u00fcgigen B\u00fcrofl\u00e4chen. Der Hallenkomplex ist in 3 Brandabschnitte unterteilt. Das Grundst\u00fcck ist \u00fcber zwei Zufahrten erreichbar und die Fl\u00e4chen werden \u00fcber Gemeinschaftsfl\u00e4chen angedient. Hier\u00fcber k\u00f6nnen auch zwei au\u00dfenliegende Rampen genutzt werden. Der angemietete Bereich innerhalb der Hallenfl\u00e4che kann mit Z\u00e4unen abgeteilt werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che mit Hochregalen: ca. 1.700 m\u00b2, teilbar ab ca. 650 m\u00b2
\nHallenfl\u00e4che: ca. 300 m\u00b2
\nOptionale Freifl\u00e4che: ca. 500 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: nach Bedarf bis zu ca. 1.150 m\u00b2, teilbar ab ca. 260 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in Krefeld-Uerdingen in unmittelbarer Umgebung der Autobahn A 57. Diese ist \u00fcber die B 288 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Weite Teile NRWs sind so gut angebunden.
\nZudem besteht ein eigener Gleisanschluss an den G\u00fcterverkehrs der Deutschen Bundesbahn auf dem Grundst\u00fcck. Dar\u00fcber hinaus findet sich der Bahnhof Krefeld-Uerdingen etwa 5 Fahrminuten entfernt und kann auch fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden. Eine gute \u00d6PNV Anbindung wird so sowie durch eine naheliegende Bushaltestelle gew\u00e4hrleistet.
\nEine gute Nahversorgung bieten verschiedene Restaurants sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung.<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che:
\n\u2022 H\u00f6he: ca. 9 m UKB
\n\u2022 GI-Gebiet \/ 24\/7-Nutzung m\u00f6glich
\n\u2022 ebenerdige Lkw Zufahrt
\n\u2022 starre Rampe mit 2 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 vertikale Fensterb\u00e4nder
\n\u2022 Regalsystem nutzbar
\n\u2022 Lagerb\u00fcros<\/p>\n

Ausstattungsmerkmale B\u00fcrofl\u00e4che:
\n\u2022 Bodenbelag: Fliesen
\n\u2022 Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 au\u00dfenliegender Sonnenschutz
\n\u2022 auf Wunsch voll m\u00f6bliert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2000<\/gesamtflaeche>\n2000<\/lagerflaeche>\n2000<\/teilbar_ab>\n5<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1993<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nTeilbereich im Logistik-Komplex | Hochregale | Rampen nutzbar | zentrale Lage<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in Krefeld-Uerdingen in unmittelbarer Umgebung der Autobahn A 57. Diese ist über die B 288 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Weite Teile NRWs sind so gut angebunden.\nZudem besteht ein eigener Gleisanschluss an den Güterverkehrs der Deutschen Bundesbahn auf dem Grundstück. Darüber hinaus findet sich der Bahnhof Krefeld-Uerdingen etwa 5 Fahrminuten entfernt und kann auch fußläufig erreicht werden. Eine gute ÖPNV Anbindung wird so sowie durch eine naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.\nEine gute Nahversorgung bieten verschiedene Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung.\n<\/lage>\nHallenfläche:\n• Höhe: ca. 9 m UKB\n• GI-Gebiet \/ 24\/7-Nutzung möglich\n• ebenerdige Lkw Zufahrt\n• starre Rampe mit 2 Überladebrücken\n• vertikale Fensterbänder\n• Regalsystem nutzbar\n• Lagerbüros\n\nAusstattungsmerkmale Bürofläche:\n• Bodenbelag: Fliesen\n• Fensterbankkabelkanäle\n• außenliegender Sonnenschutz\n• auf Wunsch voll möbliert<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Lager-\/Logistkomplex mit großzügigen Büroflächen. Der Hallenkomplex ist in 3 Brandabschnitte unterteilt. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und die Flächen werden über Gemeinschaftsflächen angedient. Hierüber können auch zwei außenliegende Rampen genutzt werden. Der angemietete Bereich innerhalb der Hallenfläche kann mit Zäunen abgeteilt werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHallenfläche mit Hochregalen: ca. 1.700 m², teilbar ab ca. 650 m²\nHallenfläche: ca. 300 m²\nOptionale Freifläche: ca. 500 m²\nBürofläche: nach Bedarf bis zu ca. 1.150 m², teilbar ab ca. 260 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHochregale<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0cdf97b8b06a4b6392f12a38410b9751.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2c2d9a00ff234d078e9b21df8ef8ea0d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHochregallager Podest<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n432f66455f9d4e71ad447c69e0af3e97.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGemeinschaftliche Rampenanlage<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nab9d3e5eccb44f43b9e7989eec5d8870.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroflächen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9af74aef3ae44f64adb95b275db8a9c3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n99296BA21E574A3BAC853D9925CFC8C6<\/objektnr_intern>\n2393\/E1<\/objektnr_extern>\n\n99296BA21E574A3BAC853D9925CFC8C6<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-28<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["188175"],"fave_property_images":["188175","188176","188177","188178","188179"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["188175"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["386"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["210"],"houzez_views_by_date":["a:26:{s:10:\"04-28-2026\";i:4;s:10:\"04-29-2026\";i:12;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-23 21:57:22"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/121867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/121867\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/188175"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=121867"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=121867"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=121867"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=121867"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=121867"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=121867"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=121867"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=121867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}