{"id":121873,"date":"2025-02-25T00:01:03","date_gmt":"2025-02-24T23:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/411-m%c2%b2-sofort-verfuegbare-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-moderne-ausstattung-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-02-25T11:54:03","modified_gmt":"2025-02-25T10:54:03","slug":"411-m%c2%b2-sofort-verfuegbare-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-moderne-ausstattung-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/411-m%c2%b2-sofort-verfuegbare-bueroflaeche-im-technologiepark-dortmund-moderne-ausstattung-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"441 m\u00b2 | Sofort verf\u00fcgbare B\u00fcrofl\u00e4che im Technologiepark Dortmund | moderne Ausstattung | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Der moderne B\u00fcrokomplex im Technologiepark Dortmund zeichnet sich durch seine gro\u00dfen Fensterfronten sowie dem repr\u00e4sentativen Eingangsbereich aus. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mit einem Personenaufzug erschlie\u00dfen. Ausgestattet sind die B\u00fcrofl\u00e4chen mit einem hochwertigen Laminatboden, einer Teilklimatisierung sowie einer CAT-Verkabelung.<\/p>\n<p>Hauseigene Parkpl\u00e4tze stehen dem Nutzer zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>UG: 411 m\u00b2<br \/>\n1. OG: 441 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Dortmunder Technologiepark. Der Technologiepark besticht durch den Zuwachs namhafter internationaler Technologieunternehmen und z\u00e4hlt zur Zeit mehr als 235 High-Tech-Unternehmen. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt perfekte Anbindung an das \u00d6PNV-Netz, sowie an die A40 und A45. In unmittelbarer N\u00e4he befindet sich der Universit\u00e4tscampus.<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Laminat<\/p>\n<p>*Sonstiges:<br \/>\n\u2022 Teilklimatisiert<br \/>\n\u2022 Glast\u00fcren<br \/>\n\u2022 Barrierefrei<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">275&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">1991<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der moderne B\u00fcrokomplex im Technologiepark Dortmund zeichnet sich durch seine gro\u00dfen Fensterfronten sowie dem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":146888,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-121873","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["573\/E1"],"_openimmo_obid":["2C376FE2515E4C48BA783D6385B570C5"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44227 Dortmund"],"fave_property_zip":["44227"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.48748435"],"_immonex_lng":["7.41327388869"],"houzez_geolocation_lat":["51.48748435"],"houzez_geolocation_long":["7.41327388869"],"fave_property_location":["51.48748435,7.41327388869"],"fave_property_price":["11.00"],"fave_property_sec_price":["9.0000"],"fave_property_size":["441"],"fave_property_year":["1991\/2015"],"fave_property_id":["573\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["7"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250225115247.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250225115247\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250225115247.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1740480843;s:4:\"date\";s:10:\"2025-02-25\";s:4:\"time\";s:8:\"11:54:03\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"2,75&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9&nbsp;\u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"441&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"441&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"441&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Laminat\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.01.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:4:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:20:\"275&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"275\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1991\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1991\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44227<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Martin-Schmei&#xDF;er-Weg<\/strasse>\n<hausnummer>18<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>jeschke@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 172 7447817<\/tel_handy>\n<name>Jeschke<\/name>\n<vorname>Frederic<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>11.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>11.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>2.75<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>9.0000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>441<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>441<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>441<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden LAMINAT=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1991\/2015<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<stromwert>275<\/stromwert>\n<baujahr>1991<\/baujahr>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>441 m&#xB2; | Sofort verf&#xFC;gbare B&#xFC;rofl&#xE4;che im Technologiepark Dortmund | moderne Ausstattung | Stellpl&#xE4;tze vorhanden <\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich im Dortmunder Technologiepark. Der Technologiepark besticht durch den Zuwachs namhafter internationaler Technologieunternehmen und z&#xE4;hlt zur Zeit mehr als 235 High-Tech-Unternehmen. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt perfekte Anbindung an das &#xD6;PNV-Netz, sowie an die A40 und A45. In unmittelbarer N&#xE4;he befindet sich der Universit&#xE4;tscampus. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Verkabelung: CAT-7\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Bodenbelag: Laminat\n\n*Sonstiges:\n&#x2022; Teilklimatisiert\n&#x2022; Glast&#xFC;ren\n&#x2022; Barrierefrei<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der moderne B&#xFC;rokomplex im Technologiepark Dortmund zeichnet sich durch seine gro&#xDF;en Fensterfronten sowie dem repr&#xE4;sentativen Eingangsbereich aus. Alle Ebenen des Geb&#xE4;udes lassen sich problemlos mit einem Personenaufzug erschlie&#xDF;en. Ausgestattet sind die B&#xFC;rofl&#xE4;chen mit einem hochwertigen Laminatboden, einer Teilklimatisierung sowie einer CAT-Verkabelung. \n\nHauseigene Parkpl&#xE4;tze stehen dem Nutzer zur Anmietung bereit.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nUG: 411 m&#xB2;\n1. OG: 441 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2b7d1b3e61ea43e98d5bcc75669ccb99.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Foyer<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>4205985350244957b208e88bef353b02.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Schulungsraum 2<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>55873e723e0d4f2db396ffcf43728fdd.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>303d1d304acd47d6a7adc254787fb888.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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