{"id":121906,"date":"2025-09-24T00:01:36","date_gmt":"2025-09-23T22:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/nutzerspezifischer-neubau-ca-28-400-m%c2%b2-sprinklerung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:59:40","modified_gmt":"2025-09-25T13:59:40","slug":"nutzerspezifischer-neubau-ca-28-400-m%c2%b2-sprinklerung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/nutzerspezifischer-neubau-ca-28-400-m%c2%b2-sprinklerung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Nutzerspezifischer Neubau | ca. 28.400 m\u00b2 | Sprinklerung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Fl\u00e4che handelt es sich um ein Entwicklungsgrundst\u00fcck in K\u00f6ln. Das projektierte Objekt weist alle Merkmale einer fortschrittlichen und modernen Logistikimmobilie auf. Die Freifl\u00e4che ist baureif und l\u00e4sst durch seine baurechtliche Ausweisung &#8220;GI&#8221; vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Das Objekt liegt rechtsrheinisch im S\u00fcdosten von K\u00f6ln. Die Bundesautobahnen A59, A3, und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Projektentwicklung<br \/>\n\u2022 Ausbau nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 ideale Anbindung<br \/>\n\u2022 Kranbahn<br \/>\n\u2022 GI<br \/>\n\u2022 Rampen<br \/>\n\u2022 Neubau<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Fl\u00e4che handelt es sich um ein Entwicklungsgrundst\u00fcck in K\u00f6ln. 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Die Bundesautobahnen A59, A3, und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Projektentwicklung\n&#x2022; Ausbau nach Mieterwunsch\n&#x2022; ideale Anbindung \n&#x2022; Kranbahn\n&#x2022; GI\n&#x2022; Rampen\n&#x2022; Neubau<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Fl&#xE4;che handelt es sich um ein Entwicklungsgrundst&#xFC;ck in K&#xF6;ln. Das projektierte Objekt weist alle Merkmale einer fortschrittlichen und modernen Logistikimmobilie auf. Die Freifl&#xE4;che ist baureif und l&#xE4;sst durch seine baurechtliche Ausweisung \"GI\" vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallelf&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ed6aacf40797469fb4c9bd29c3e47235.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>n.V.<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>368A68B156D647DD934B1A85367B0D05<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2773\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>368A68B156D647DD934B1A85367B0D05<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-09-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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