{"id":121908,"date":"2024-05-10T04:51:21","date_gmt":"2024-05-10T02:51:21","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/4-875-m%c2%b2-logistikflaeche-hervorragende-anbindung-an-das-regionale-strassennetz\/"},"modified":"2024-05-10T11:58:21","modified_gmt":"2024-05-10T09:58:21","slug":"4-875-m%c2%b2-logistikflaeche-hervorragende-anbindung-an-das-regionale-strassennetz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/4-875-m%c2%b2-logistikflaeche-hervorragende-anbindung-an-das-regionale-strassennetz\/","title":{"rendered":"4.875 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che | hervorragende Anbindung an das regionale Stra\u00dfennetz"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von insgesamt 9.750 m\u00b2, bestehend aus zwei Einheiten je 4875 m\u00b2. Optional stehen dar\u00fcber hinaus noch 7.400 m\u00b2 Freifl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 7m (UKB). Die Andienung erfolgt \u00fcber ebenerdige Tore, allerdings besteht die M\u00f6glichkeit Rampentore zu errichten. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Liegenschaft \u00fcber integrierte Sozialr\u00e4ume.<\/p>\n<p>Die Immobilie genie\u00dft eine \u00e4u\u00dferst verkehrsg\u00fcnstige Lage und ist von den Autobahnen A4, A595 und A59 gut erreichbar. Die Ausfahrt Porz-Gremberghoven befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Zus\u00e4tzlich liegt der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn nur zehn Autominuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 Ebenerdige Rolltore<br \/>\n\u2022 Rampen<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 7,00 m<br \/>\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che<br \/>\n\u2022 gepflegter Zustand<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ und Sozialr\u00e4ume vorhanden<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 RWA<br \/>\n\u2022 Vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von insgesamt 9.750 m\u00b2, bestehend aus zwei Einheiten je&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":125100,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-121908","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2827\/E1"],"_openimmo_obid":["405BC2AB7D93433FA7EB1A759E6697D7"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["51149 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["51149"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.8932751"],"_immonex_lng":["7.0606212"],"houzez_geolocation_lat":["50.8932751"],"houzez_geolocation_long":["7.0606212"],"fave_property_location":["50.8932751,7.0606212"],"fave_property_size":["4875"],"fave_property_id":["2827\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510093348.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510093348\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510093348.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715335101;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:58:21\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.875&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.875&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.875&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"31.05.2024\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>51149<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<strasse>Hansestra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>70c<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage><courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4875<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>4875<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>4875<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>4.875 m&#xB2; Logistikfl&#xE4;che | hervorragende Anbindung an das regionale Stra&#xDF;ennetz <\/objekttitel>\n<lage>Die Immobilie genie&#xDF;t eine &#xE4;u&#xDF;erst verkehrsg&#xFC;nstige Lage und ist von den Autobahnen A4, A595 und A59 gut erreichbar. Die Ausfahrt Porz-Gremberghoven befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Zus&#xE4;tzlich liegt der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn nur zehn Autominuten entfernt.  <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Ebenerdige Rolltore\n&#x2022; Rampen\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7,00 m\n&#x2022; gro&#xDF;z&#xFC;gige Freifl&#xE4;che\n&#x2022; gepflegter Zustand\n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ und Sozialr&#xE4;ume vorhanden \n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; RWA\n&#x2022; Vollst&#xE4;ndig eingez&#xE4;unt\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Mietfl&#xE4;che von insgesamt 9.750 m&#xB2;, bestehend aus zwei Einheiten je 4875 m&#xB2;. Optional stehen dar&#xFC;ber hinaus noch 7.400 m&#xB2; Freifl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung. Die Hallenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 7m (UKB). Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ebenerdige Tore, allerdings besteht die M&#xF6;glichkeit Rampentore zu errichten. Zus&#xE4;tzlich verf&#xFC;gt die Liegenschaft &#xFC;ber integrierte Sozialr&#xE4;ume.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>93f9d3c9439e4c1d8d310e262207b2f6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>n.V.<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>405BC2AB7D93433FA7EB1A759E6697D7<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2827\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>405BC2AB7D93433FA7EB1A759E6697D7<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2024-05-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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