{"id":121913,"date":"2025-05-23T00:01:00","date_gmt":"2025-05-22T22:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/repraesentatives-geschaeftsgebaeude-in-essen-183-m%c2%b2-zentrale-lage-gute-oepnv-anbindung\/"},"modified":"2025-05-23T17:02:00","modified_gmt":"2025-05-23T15:02:00","slug":"repraesentatives-geschaeftsgebaeude-in-essen-183-m%c2%b2-zentrale-lage-gute-oepnv-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentatives-geschaeftsgebaeude-in-essen-183-m%c2%b2-zentrale-lage-gute-oepnv-anbindung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentatives Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude in Essen | 183 m\u00b2 | zentrale Lage | gute \u00d6PNV-Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Die sechs geschossige B\u00fcroimmobilie wurde im Jahre 1954 erbaut. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erschlie\u00dfen. Die Au\u00dfenfassade mit Ihrer Natursteinverkleidung sorgt f\u00fcr Aufsehen. Das Objekt bietet ideale Werbem\u00f6glichkeiten. Die B\u00fcror\u00e4ume sind mit Teppichboden ausgestattet.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>3. OG: 183 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstra\u00dfe gegeben.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Post, National Bank<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Decken- oder Standleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">85,57&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die sechs geschossige B\u00fcroimmobilie wurde im Jahre 1954 erbaut. 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Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende &#xD6;PVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstra&#xDF;e gegeben.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Deutsche Post, National Bank\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Br&#xFC;stungskan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: Decken- oder Standleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Heizungsart: Zentralheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die sechs geschossige B&#xFC;roimmobilie wurde im Jahre 1954 erbaut. Alle Ebenen des Geb&#xE4;udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erschlie&#xDF;en. Die Au&#xDF;enfassade mit Ihrer Natursteinverkleidung sorgt f&#xFC;r Aufsehen. Das Objekt bietet ideale Werbem&#xF6;glichkeiten. Die B&#xFC;ror&#xE4;ume sind mit Teppichboden ausgestattet.\n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n3. OG: 183 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a6d12e071bb945bd82caf5baa4f5e214.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9b05f38151f543ba81daf8111843d4b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d8c2aa425dc94303b844f0d36b8db940.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8988369c11834362bc7f6d6bd4e55f2c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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