{"id":121967,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/grosszuegiger-logistikkomplex-in-frechen-86-rampen-zentral-gelegen\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"grosszuegiger-logistikkomplex-in-frechen-86-rampen-zentral-gelegen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/grosszuegiger-logistikkomplex-in-frechen-86-rampen-zentral-gelegen\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiger Logistikkomplex in Frechen | 86 Rampen | zentral gelegen"},"content":{"rendered":"

Der angebotene Logistikkomplex in Frechen wird \u00fcber 86 Rampentore angedient und bietet ausreichend Freifl\u00e4che.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

– Halle: 33.000 m\u00b2
\n– B\u00fcro: 3.200 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die n\u00e4chste Bushaltestelle in unmittelbarer N\u00e4he, sodass eine gute \u00d6PNV-Anbindung gegeben ist.<\/p>\n

\u2022 Boden: Epoxidharz
\n\u2022 moderne B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Starkstrom
\n\u2022 86 Rampentore
\n\u2022 Solit\u00e4ranlage
\n\u2022 moderner Logistikkomplex
\n\u2022 Ebenerdige Rolltore
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che
\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Heizung: Gebl\u00e4seheizung
\n\u2022 RWA
\n\u2022 Vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Der angebotene Logistikkomplex in Frechen wird \u00fcber 86 Rampentore angedient und bietet ausreichend Freifl\u00e4che….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163479,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,543,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[295],"property_area":[],"class_list":["post-121967","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-frechen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2310\/E1"],"_openimmo_obid":["53D2AB8D84634E31BF0119484EDA9AC5"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["50226 Frechen"],"fave_property_zip":["50226"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9116219"],"_immonex_lng":["6.8021935"],"houzez_geolocation_lat":["50.9116219"],"houzez_geolocation_long":["6.8021935"],"fave_property_location":["50.9116219,6.8021935"],"fave_property_size":["36400"],"fave_property_id":["2310\/E1"],"_fave_property_id":["2310\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250924175912.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250924175912\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250924175912.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758730817;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-24\";s:4:\"time\";s:8:\"18:20:17\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"36.400 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"33.000 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.200 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.200 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"33.000 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.05.2023\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n50226<\/plz>\nFrechen<\/ort>\nHermann-Seger-Straße<\/strasse>\n43 - 47<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlosa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4320008<\/tel_handy>\nGonzalez Losa<\/name>\nJoel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n36400<\/gesamtflaeche>\n33000<\/lagerflaeche>\n3200<\/bueroflaeche>\n3200<\/bueroteilflaeche>\n33000<\/teilbar_ab>\n150<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nGroßzügiger Logistikkomplex in Frechen | 86 Rampen | zentral gelegen<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet am Europark in Frechen. Die Autobahnen A 1 und A 4 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Köln\/Bonn sind nur wenige Kilometer entfernt. Zudem ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben ist.<\/lage>\n• Boden: Epoxidharz\n• moderne Büroflächen\n• Starkstrom\n• 86 Rampentore\n• Solitäranlage\n• moderner Logistikkomplex\n• Ebenerdige Rolltore\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• großzügige Freifläche\n• zahlreiche Stellplätze\n• Heizung: Gebläseheizung\n• RWA\n• Vollständig eingezäunt<\/ausstatt_beschr>Der angebotene Logistikkomplex in Frechen wird über 86 Rampentore angedient und bietet ausreichend Freifläche.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n- Halle: 33.000 m²\n- Büro: 3.200 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n355c5df721854723a01c9fed1c2ca7ff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0e556924bf5040d29fedafb2b89b74a5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfc5ea5866c6e48f18ab36a0f133742e3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb97788cbf857429195c4a9f0b952ae9d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n092cf77f3f724207b66fef5e63d3037c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.05.2023<\/verfuegbar_ab>\ntrue<\/vermietet>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n53D2AB8D84634E31BF0119484EDA9AC5<\/objektnr_intern>\n2310\/E1<\/objektnr_extern>\n\n53D2AB8D84634E31BF0119484EDA9AC5<\/openimmo_obid>\nestatePro 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