{"id":121973,"date":"2026-01-19T00:01:22","date_gmt":"2026-01-18T23:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/alleskoenner-neubauhallen-in-viersen-individuelle-groessen-moeglich\/"},"modified":"2026-01-19T17:20:22","modified_gmt":"2026-01-19T16:20:22","slug":"alleskoenner-neubauhallen-in-viersen-individuelle-groessen-moeglich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/alleskoenner-neubauhallen-in-viersen-individuelle-groessen-moeglich\/","title":{"rendered":"Allesk\u00f6nner | Neubauhallen in Viersen | individuelle Gr\u00f6\u00dfen m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"<p>Dieser attraktive Neubau im Gewerbegebiet von Viersen kann Ende 2023 bzw. Anfang 2024 angemietet werden. Bis zum Abschluss des Baus besteht die M\u00f6glichkeit, dass sich der zuk\u00fcnftigen Mieter mit seinen individuellen W\u00fcnschen, beispielsweise bezogen auf Ausstattungsmerkmale und Raumgestaltung, miteinzubringen. Neben den gro\u00dfz\u00fcgigen Lagerhallen verf\u00fcgt der Geb\u00e4udekomplex \u00fcber B\u00fcro-und Sozialr\u00e4ume.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Lagerhallen: 2.000 m\u00b2 &#8211; 28.000 m\u00b2 (teilbar)<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4chen: 150 m\u00b2 &#8211; 1.500 m\u00b2 (teilbar)<br \/>\nMezzanine: 200 m\u00b2 &#8211; 3.500 m\u00b2 (teilbar)<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Viersen. Autobahnen wie die A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm\u00f6glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St\u00e4dte. Ferner befinden sich Haltestellen des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Geb\u00e4ude und erm\u00f6glichen eine optimale Erreichbarkeit. Dar\u00fcber hinaus ist der Viersener Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 PV- Anlage<br \/>\n\u2022 Heizung: Moderne W\u00e4rmepumpe<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ und Sozialfl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 Befeuerung Luft\/Wasser W\u00e4rmepumpe<br \/>\n\u2022 Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter<br \/>\n\u2022 Brandschutz durch Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 Starkstrom 16 A, 32 A<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieser attraktive Neubau im Gewerbegebiet von Viersen kann Ende 2023 bzw. Anfang 2024 angemietet werden. 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Autobahnen wie die A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm&#xF6;glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St&#xE4;dte. Ferner befinden sich Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Geb&#xE4;ude und erm&#xF6;glichen eine optimale Erreichbarkeit. Dar&#xFC;ber hinaus ist der Viersener Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; PV- Anlage \n&#x2022; Heizung: Moderne W&#xE4;rmepumpe\n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ und Sozialfl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; Befeuerung Luft\/Wasser W&#xE4;rmepumpe\n&#x2022; Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter\n&#x2022; Brandschutz durch Sprinkleranlage\n&#x2022; Starkstrom 16 A, 32 A<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieser attraktive Neubau im Gewerbegebiet von Viersen kann Ende 2023 bzw. Anfang 2024 angemietet werden. Bis zum Abschluss des Baus besteht die M&#xF6;glichkeit, dass sich der zuk&#xFC;nftigen Mieter mit seinen individuellen W&#xFC;nschen, beispielsweise bezogen auf Ausstattungsmerkmale und Raumgestaltung, miteinzubringen. Neben den gro&#xDF;z&#xFC;gigen Lagerhallen verf&#xFC;gt der Geb&#xE4;udekomplex &#xFC;ber B&#xFC;ro-und Sozialr&#xE4;ume.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nLagerhallen: 2.000 m&#xB2; - 28.000 m&#xB2; (teilbar)\nB&#xFC;rofl&#xE4;chen: 150 m&#xB2; - 1.500 m&#xB2; (teilbar)\nMezzanine: 200 m&#xB2; - 3.500 m&#xB2; (teilbar)<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a7853c313299403bbf6ea5c7633b849f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>104975e684664e2ebc5e9481035cf7b4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>8B72861BDA1F4280865F18CF67735209<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2441\/G1\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>8B72861BDA1F4280865F18CF67735209<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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