{"id":122242,"date":"2024-05-10T05:43:51","date_gmt":"2024-05-10T03:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/7-000-m%c2%b2-hallenflaeche-inkl-kranbahn-dortmunder-hafen-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T12:04:51","modified_gmt":"2024-05-10T10:04:51","slug":"7-000-m%c2%b2-hallenflaeche-inkl-kranbahn-dortmunder-hafen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/7-000-m%c2%b2-hallenflaeche-inkl-kranbahn-dortmunder-hafen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"7.000 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che inkl. Kranbahn | Dortmunder Hafen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Der Logistikkomplex am Dortmunder Hafen ist vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt. Die Ein- und Ausfahrten, sowie die insgesamt vier ebenerdigen Sektionaltore und die eine Rampe erm\u00f6glichen einen problemlosen Betriebsablauf. Insgesamt stehen dem Nutzer 7.000 m\u00b2 Au\u00dfenfl\u00e4che sowie 7.000 Hallenfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Ferner stehen im Objekt au\u00dferdem ca. 550 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Der Stromanschluss sowie die Heizung wurden k\u00fcrzlich erneuert.<\/p>\n

Folgenden Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG Lager: ca. 7.000 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 550 m\u00b2
\nFreifl\u00e4che: ca. 7.000 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in ca. 1,5 km n\u00f6rdlich der Dortmunder Innerstadt in zentraler, verkehrsg\u00fcnstiger Lage. Neben der N\u00e4he zur Innenstadt liegt der Standort auch in kurzer Entfernung zum Dortmunder Hafen, welchem perspektivisch aufgrund gro\u00dfer Entwicklungspotenziale eine steigende Anziehungskraft zukommen wird. Logistik und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user pr\u00e4gen das lebendige Umfeld. Zus\u00e4tzliche gibt es im unmittelbarerem Umkreis zahlreiche Restaurants, Banken, \u00c4rzte und Einzelh\u00e4ndler. Das Objekt ist ist hervorragend an den \u00d6PNV angebunden.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Stahlbetonboden
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 5-8m UKB
\n\u2022 Rampen\/ Tore:1 Rampe + 4 ebenerdige Rolltore
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n14000<\/gesamtflaeche>\n7000<\/lagerflaeche>\n7000<\/freiflaeche>\n7000<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2020 modernisiert<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n7.000 m² Hallenfläche inkl. Kranbahn | Dortmunder Hafen | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in ca. 1,5 km nördlich der Dortmunder Innerstadt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Neben der Nähe zur Innenstadt liegt der Standort auch in kurzer Entfernung zum Dortmunder Hafen, welchem perspektivisch aufgrund großer Entwicklungspotenziale eine steigende Anziehungskraft zukommen wird. Logistik und Geschäftshäuser prägen das lebendige Umfeld. Zusätzliche gibt es im unmittelbarerem Umkreis zahlreiche Restaurants, Banken, Ärzte und Einzelhändler. Das Objekt ist ist hervorragend an den ÖPNV angebunden.<\/lage>• Bodenbelag: Stahlbetonboden \n• Bodentraglast: 5 t\n• Deckenhöhe: 5-8m UKB \n• Rampen\/ Tore:1 Rampe + 4 ebenerdige Rolltore\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung \n<\/ausstatt_beschr>\nDer Logistikkomplex am Dortmunder Hafen ist vollständig umzäunt. Die Ein- und Ausfahrten, sowie die insgesamt vier ebenerdigen Sektionaltore und die eine Rampe ermöglichen einen problemlosen Betriebsablauf. Insgesamt stehen dem Nutzer 7.000 m² Außenfläche sowie 7.000 Hallenfläche zur Verfügung. Ferner stehen im Objekt außerdem ca. 550 m² Büroflächen zur Verfügung. Der Stromanschluss sowie die Heizung wurden kürzlich erneuert. \n\nFolgenden Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG Lager: ca. 7.000 m²\nBüro: ca. 550 m²\nFreifläche: ca. 7.000 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n94a8e4ee69e545548bcc6a4b2846c2e8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.04.2024<\/verfuegbar_ab>\n19<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nC6D9E7BDAD5A4E8DB6A8112392903141<\/objektnr_intern>\n1426\/E1<\/objektnr_extern>\n\nC6D9E7BDAD5A4E8DB6A8112392903141<\/openimmo_obid>\nestatePro 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