{"id":122244,"date":"2025-09-26T15:12:31","date_gmt":"2025-09-26T13:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-hochmoderne-lager-produktionshalle-aussergewoehnliche-ausstattung-an-der-a44\/"},"modified":"2025-09-26T15:12:31","modified_gmt":"2025-09-26T13:12:31","slug":"provisionsfrei-hochmoderne-lager-produktionshalle-aussergewoehnliche-ausstattung-an-der-a44","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-hochmoderne-lager-produktionshalle-aussergewoehnliche-ausstattung-an-der-a44\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei: Hochmoderne Lager- & Produktionshalle | au\u00dfergew\u00f6hnliche Ausstattung | an der A44"},"content":{"rendered":"

Ab sp\u00e4testens 1. Oktober 2024 bzw. nach Absprache steht f\u00fcr den neuen Nutzer eine neuwertige Produktions- oder Logistikhalle mit einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen B\u00fcrokomplex zur Verf\u00fcgung.
\nDie Hallenfl\u00e4che, welche optional auch geteilt werden kann, ist durch zwei ebenerdige Tore befahrbar und verf\u00fcgt \u00fcber einen Br\u00fcckenkran mit 10 t Traglast. Weiterhin kann optional eine effiziente Regalanlage \u00fcbernommen werden.
\nSozialfl\u00e4che und ein Logistikb\u00fcro sind direkt an die Halle angeschlossen. Au\u00dfenlagerm\u00f6glichkeiten bietet das Gel\u00e4nde durch seine weitl\u00e4ufige Freifl\u00e4che ebenso.
\nDar\u00fcber hinaus steht dem Nutzer ein teilweise klimatisierter B\u00fcroteil mit Kantine und hellen R\u00e4umen zur Verf\u00fcgung. Eine Terrasse ist weiterhin angeschlossen, wobei die Fl\u00e4che mit einem L\u00f6schteich park\u00e4hnlich angelegt ist.<\/p>\n

Derzeit stehen zur Disposition:
\nHallenfl\u00e4che: 3.500 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 1.040 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Budesautobahn 44 in Unna wieder. Die Autobahn ist binnen einer Minute befahren und bindet weite Teile NRWs kurzfristig an.
\n\u00dcberdies stellt sich auch die \u00d6PNV Anbindung als herausragend dar. Anliegend findet sich eine Bushaltestelle. Zudem ist der Bahnhof Unna lediglich 3 km entfernt gelegen.
\nLetztlich \u00fcberzeugt auch die Nahversorgung durch diverse gastronomische Angebote und Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n

\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4che
\n\u2022 Krananlagen vorhanden (Traglast: 10 t)
\n\u2022 repr\u00e4sentatives Objekt
\n\u2022 24\/7 Nutzbarkeit
\n\u2022 sehr gute Lage
\n\u2022 Kantine
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t
\n\u2022 klimatisierte B\u00fcros
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 8,5 m
\n\u2022 Rampenanlieferung nachr\u00fcstbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n4540<\/gesamtflaeche>\n3500<\/lagerflaeche>\n5000<\/freiflaeche>\n1040<\/bueroflaeche>\n1040<\/bueroteilflaeche>\n1750<\/teilbar_ab>\n50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nLUXUS<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2015<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nProvisionsfrei: Hochmoderne Lager- & Produktionshalle | außergewöhnliche Ausstattung | an der A44<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Budesautobahn 44 in Unna wieder. Die Autobahn ist binnen einer Minute befahren und bindet weite Teile NRWs kurzfristig an.\nÜberdies stellt sich auch die ÖPNV Anbindung als herausragend dar. Anliegend findet sich eine Bushaltestelle. Zudem ist der Bahnhof Unna lediglich 3 km entfernt gelegen.\nLetztlich überzeugt auch die Nahversorgung durch diverse gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. <\/lage>\n• großzügige Freifläche\n• Krananlagen vorhanden (Traglast: 10 t)\n• repräsentatives Objekt\n• 24\/7 Nutzbarkeit\n• sehr gute Lage\n• Kantine\n• Bodentraglast: 5 t\n• klimatisierte Büros\n• Deckenhöhe: 8,5 m\n• Rampenanlieferung nachrüstbar<\/ausstatt_beschr>\nAb spätestens 1. Oktober 2024 bzw. nach Absprache steht für den neuen Nutzer eine neuwertige Produktions- oder Logistikhalle mit einem außergewöhnlichen Bürokomplex zur Verfügung.\nDie Hallenfläche, welche optional auch geteilt werden kann, ist durch zwei ebenerdige Tore befahrbar und verfügt über einen Brückenkran mit 10 t Traglast. Weiterhin kann optional eine effiziente Regalanlage übernommen werden. \nSozialfläche und ein Logistikbüro sind direkt an die Halle angeschlossen. Außenlagermöglichkeiten bietet das Gelände durch seine weitläufige Freifläche ebenso.\nDarüber hinaus steht dem Nutzer ein teilweise klimatisierter Büroteil mit Kantine und hellen Räumen zur Verfügung. Eine Terrasse ist weiterhin angeschlossen, wobei die Fläche mit einem Löschteich parkähnlich angelegt ist. \n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nHallenfläche: 3.500 m²\nBürofläche: 1.040 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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