{"id":122447,"date":"2024-05-10T06:22:15","date_gmt":"2024-05-10T04:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/24-7-nutzung-lager-produktionsflaeche-direkt-an-der-a61\/"},"modified":"2024-05-10T12:09:15","modified_gmt":"2024-05-10T10:09:15","slug":"24-7-nutzung-lager-produktionsflaeche-direkt-an-der-a61","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/24-7-nutzung-lager-produktionsflaeche-direkt-an-der-a61\/","title":{"rendered":"24\/7-Nutzung | Lager- &amp; Produktionsfl\u00e4che | direkt an der A61"},"content":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 8.650 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, aufgeteilt in Lager-, Mezzanine- und B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von 12 m UKB, 6 Verladetore mit \u00dcberladebr\u00fccken und ein ebenerdiges Tor zur Andienung. Eine ESFR Deckensprinklerung ist ebenso vorhanden, f\u00fcr die Mietfl\u00e4che stehen 35 PKW und 3 LKW Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. Das Geb\u00e4ude ist mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ebenso sind auf dem Grundst\u00fcck E-Lades\u00e4ulen f\u00fcr Elektroautos installiert worden.<\/p>\n<p>Die Fl\u00e4che teilt sich wie folgt auf:<\/p>\n<p>Hallen- &amp; Mezzaninefl\u00e4che: 7.985 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4che: 657 m\u00b2<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft befindet sich direkt an der Autobahn A61 im Industriepark A61 in Koblenz. Das Autobahnkreuz Koblenz ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht, Koblenz selbst bef\u00e4hrt man in ca. 10 Autominuten. Der Hauptbahnhof Koblenz ist in 15 Minuten erreicht, der Hafen in ca. 20 Minuten. Den Flughaven Frankfurt (Main) ist in gut einer Stunde zu erreichen. Viele gastronomische Betriebe sind in nur wenigen Autominuten schnell erreicht, viele gro\u00dfnamige Firmen befinden sich ebenfalls in diesem Gewerbegebiet.<\/p>\n<p>\u2022 DGNB-Gold-zertifiziert<br \/>\n\u2022 24\/7 Nutzung<br \/>\n\u2022 Andienung \u00fcber Rampen und ebenerdig<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 12,00 m UKB<br \/>\n\u2022 35 PKW Stellpl\u00e4tze, 3 LKW Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: 6 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 ESFR Sprinklerung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 8.650 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, aufgeteilt in Lager-, Mezzanine-&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":125901,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[504],"property_area":[],"class_list":["post-122447","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-koblenz"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3349\/E1"],"_openimmo_obid":["E892DE7CE5D9495896B709082E6AED7C"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"fave_property_map_address":["56072 Koblenz"],"fave_property_zip":["56072"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.37314735"],"_immonex_lng":["7.54257974608"],"houzez_geolocation_lat":["50.37314735"],"houzez_geolocation_long":["7.54257974608"],"fave_property_location":["50.37314735,7.54257974608"],"fave_property_size":["7985"],"fave_property_id":["3349\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20240510093348.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20240510093348\/Homepage_2024_NEW_estatePro20240510093348.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1715335755;s:4:\"date\";s:10:\"2024-05-10\";s:4:\"time\";s:8:\"12:09:15\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:231:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten vom Mieter f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.985&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.985&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.985&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.09.2024\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>56072<\/plz>\n<ort>Koblenz<\/ort>\n<strasse>Mittelrheinstr.<\/strasse>\n<hausnummer>1<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>degenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4398000<\/tel_handy>\n<name>Degenhardt<\/name>\n<vorname>Marius<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten vom Mieter f&#xE4;llig. 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Das Autobahnkreuz Koblenz ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht, Koblenz selbst bef&#xE4;hrt man in ca. 10 Autominuten. Der Hauptbahnhof Koblenz ist in 15 Minuten erreicht, der Hafen in ca. 20 Minuten. Den Flughaven Frankfurt (Main) ist in gut einer Stunde zu erreichen. Viele gastronomische Betriebe sind in nur wenigen Autominuten schnell erreicht, viele gro&#xDF;namige Firmen befinden sich ebenfalls in diesem Gewerbegebiet.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; DGNB-Gold-zertifiziert\n&#x2022; 24\/7 Nutzung\n&#x2022; Andienung &#xFC;ber Rampen und ebenerdig\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 12,00 m UKB\n&#x2022; 35 PKW Stellpl&#xE4;tze, 3 LKW Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Rampen\/Tore: 6 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; ESFR Sprinklerung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die zur Disposition stehende Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 8.650 m&#xB2; Mietfl&#xE4;che, aufgeteilt in Lager-, Mezzanine- und B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen. Die Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von 12 m UKB, 6 Verladetore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken und ein ebenerdiges Tor zur Andienung. Eine ESFR Deckensprinklerung ist ebenso vorhanden, f&#xFC;r die Mietfl&#xE4;che stehen 35 PKW und 3 LKW Stellpl&#xE4;tze auf dem Grundst&#xFC;ck zur Verf&#xFC;gung. Das Geb&#xE4;ude ist mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ebenso sind auf dem Grundst&#xFC;ck E-Lades&#xE4;ulen f&#xFC;r Elektroautos installiert worden.\n\nDie Fl&#xE4;che teilt sich wie folgt auf:\n\nHallen- &amp; Mezzaninefl&#xE4;che: 7.985 m&#xB2;\nB&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;che: 657 m&#xB2; <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Logistik 9<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a8ee9e383ab64a25a07ad09d80f0db7f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Logistik 4<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>560219856c6540ad86c12f5f5ffa2693.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.09.2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>E892DE7CE5D9495896B709082E6AED7C<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3349\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>E892DE7CE5D9495896B709082E6AED7C<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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