{"id":122453,"date":"2026-03-30T01:28:05","date_gmt":"2026-03-29T23:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/attraktive-kuehllagerhalle-in-neuss-rampenandienung-optimale-lage\/"},"modified":"2026-04-02T15:56:05","modified_gmt":"2026-04-02T13:56:05","slug":"attraktive-kuehllagerhalle-in-neuss-rampenandienung-optimale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-kuehllagerhalle-in-neuss-rampenandienung-optimale-lage\/","title":{"rendered":"Attraktive K\u00fchllagerhalle in Neuss | Rampenandienung | optimale Lage"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive K\u00fchllagerhalle in Neuss. Die Andienung erfolgt \u00fcber 4 Rampen. Die Fl\u00e4che ist aufgeteilt in insgesamt 8 K\u00fchllager. Zus\u00e4tzlich zur angebotenen Hallenfl\u00e4che stehen auch B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen direkt angrenzend zur Verf\u00fcgung. Das gesamte Grundst\u00fcck ist zudem eingefriedet.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

– Halle: 1.211 m\u00b2
\n– B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che: 233 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich direkt im Hafengebiet von Neuss. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden St\u00e4dte innerhalb k\u00fcrzester Zeit erreichbar. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he ca. 6,30 m UKB
\n\u2022 8 K\u00fchlr\u00e4ume
\n\u2022 Andienung: 4 Rampen
\n\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4che vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Andienung erfolgt \u00fcber 4…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":184902,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[294],"property_area":[],"class_list":["post-122453","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-neuss"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1986\/E1"],"_openimmo_obid":["3217B57563C344178F5B08611BE75A78"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41460 Neuss"],"fave_property_zip":["41460"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.2094376"],"_immonex_lng":["6.6856709"],"houzez_geolocation_lat":["51.2094376"],"houzez_geolocation_long":["6.6856709"],"fave_property_location":["51.2094376,6.6856709"],"fave_property_id":["1986\/E1"],"_fave_property_id":["1986\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138165;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:56:05\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.04.2022\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n41460<\/plz>\nNeuss<\/ort>\nFloßhafenstraße<\/strasse>\n35<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4320008<\/tel_handy>\nGonzalez Losa<\/name>\nJoel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Kühllagerhalle in Neuss | Rampenandienung | optimale Lage<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich direkt im Hafengebiet von Neuss. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A46, A52 und A57 sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt.<\/lage>\n• Hallenhöhe ca. 6,30 m UKB\n• 8 Kühlräume\n• Andienung: 4 Rampen\n• angrenzende Bürofläche vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Kühllagerhalle in Neuss. Die Andienung erfolgt über 4 Rampen. Die Fläche ist aufgeteilt in insgesamt 8 Kühllager. Zusätzlich zur angebotenen Hallenfläche stehen auch Büro- und Sozialflächen direkt angrenzend zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist zudem eingefriedet.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:\n\n- Halle: 1.211 m²\n- Büro- und Sozialfläche: 233 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne83f49142a2643a1abb6ced241fc51b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nca62ed4143044412b9f58975c8c3d392.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.04.2022<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3217B57563C344178F5B08611BE75A78<\/objektnr_intern>\n1986\/E1<\/objektnr_extern>\n\n3217B57563C344178F5B08611BE75A78<\/openimmo_obid>\nestatePro 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