{"id":122521,"date":"2026-03-30T01:18:43","date_gmt":"2026-03-29T23:18:43","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/457-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-direkt-an-der-b1-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:43","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:43","slug":"457-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-direkt-an-der-b1-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/457-m%c2%b2-attraktive-bueroflaeche-direkt-an-der-b1-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"457 m\u00b2 | Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che direkt an der B1 | sofort verf\u00fcgbar | Provisionsfrei \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes B\u00fcrohaus in bester Sichtbarkeit auf der B1. Die vakanten B\u00fcror\u00e4umlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind in einer klassischen B\u00fcrostruktur angeordnet. \u00dcber einen Personenaufzug sind die einzelnen Geschosse barrierearm erschlossen. Neben den Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen stehen noch weitere Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung, welche angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 457 m\u00b2<\/p>\n

Die Lage auf der B1 bietet viele Vorteile. Neben der sehr guten Erreichbarkeit durch den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 verf\u00fcgt der Standort \u00fcber exzellente Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank<\/p>\n

\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten \/ Einbauleuchten
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung:Kabelkanal
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Klimatisierung: voll klimatisiert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Neben der sehr guten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 verfügt der Standort über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten. \n\nHotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank<\/lage>\n• Beleuchtung: Rasterleuchten \/ Einbauleuchten\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung:Kabelkanal\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Klimatisierung: voll klimatisiert\n\n\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürohaus in bester Sichtbarkeit auf der B1. Die vakanten Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind in einer klassischen Bürostruktur angeordnet. Über einen Personenaufzug sind die einzelnen Geschosse barrierearm erschlossen. Neben den Außenstellplätzen stehen noch weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche angemietet werden können.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n1. OG: 457 m² <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n168b6edbf69d447c83b592334e7cdb7e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßes Büro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n84b90e2aaa5b4ed788f456207dfc95a2.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n98f6b21ea8834b2aa5a50ae6cf5329a8.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n37e4c994afcb4724b01173d52b2e9bc0.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n00ec478fee0b426082afd286e1a597c6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n8d74e31923f34c94b8ac76786d861ece.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5d60032f023d4253826e68bbc802b103.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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