{"id":122561,"date":"2024-05-10T06:53:43","date_gmt":"2024-05-10T04:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/provisionsfrei-hallenflaeche-mit-rampenandienung-direkt-am-kreuz-koeln-west-ruhr-real\/"},"modified":"2024-05-10T12:13:43","modified_gmt":"2024-05-10T10:13:43","slug":"provisionsfrei-hallenflaeche-mit-rampenandienung-direkt-am-kreuz-koeln-west-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-hallenflaeche-mit-rampenandienung-direkt-am-kreuz-koeln-west-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei: Hallenfl\u00e4che mit Rampenandienung | direkt am Kreuz K\u00f6ln-West | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Ab dem 01.04.2024 steht diese flexible Hallen- und B\u00fcrokombination zur Verf\u00fcgung. Die Hallenfl\u00e4che misst eine Deckenh\u00f6he von 6,40 m und verf\u00fcgt \u00fcber Rampen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Auf dem Grundst\u00fcck sind ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze vorhanden.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 750 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 259 m\u00b2 (+ optional ca. 445 m\u00b2 im 1.OG)<\/p>\n<p>Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das \u00f6rtliche Verkehrsnetz. Neben einer fu\u00dfl\u00e4ufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des \u00d6PNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. F\u00fcr eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf\u00e9s als auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichelreiche Caf\u00e9s in der Umgebung.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 6,40 m UKB<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Heizung<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: ca. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Starkstrom<br \/>\n\u2022 moderne B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 01.04.2024 steht diese flexible Hallen- und B\u00fcrokombination zur Verf\u00fcgung. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1009<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>750<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>259<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>259<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>750<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1986 \/ 2012<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Provisionsfrei: Hallenfl&#xE4;che mit Rampenandienung | direkt am Kreuz K&#xF6;ln-West | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das &#xF6;rtliche Verkehrsnetz. Neben einer fu&#xDF;l&#xE4;ufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des &#xD6;PNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. F&#xFC;r eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Caf&#xE9;s als auch Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichelreiche Caf&#xE9;s in der Umgebung. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: ca. 6,40 m UKB\n&#x2022; Heizung: Gas-Heizung\n&#x2022; Bodentraglast: ca. 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Starkstrom\n&#x2022; moderne B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Ab dem 01.04.2024 steht diese flexible Hallen- und B&#xFC;rokombination zur Verf&#xFC;gung. Die Hallenfl&#xE4;che misst eine Deckenh&#xF6;he von 6,40 m und verf&#xFC;gt &#xFC;ber Rampen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Auf dem Grundst&#xFC;ck sind ausreichend PKW-Stellpl&#xE4;tze vorhanden.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 750 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 259 m&#xB2; (+ optional ca. 445 m&#xB2; im 1.OG)\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\"><anhangtitel>Au&#xDF;enansicht_Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b5f9b0bce7144dcabc7c339f1c01f522.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht_Beispiel<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>118503bbb3b944a0bc77eb6f2e5397e5.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.04.2023<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>F6F0F82AEB6540528F170397BA4656F3<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2705\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>F6F0F82AEB6540528F170397BA4656F3<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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