{"id":122564,"date":"2026-03-30T02:35:01","date_gmt":"2026-03-30T00:35:01","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/moderne-logistik-immobilie-in-oberhausen-40-000-m%c2%b2-optimale-anbindung-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-02T15:59:01","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:01","slug":"moderne-logistik-immobilie-in-oberhausen-40-000-m%c2%b2-optimale-anbindung-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-logistik-immobilie-in-oberhausen-40-000-m%c2%b2-optimale-anbindung-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Moderne Logistik-Immobilie in Oberhausen | 40.000 m\u00b2 | optimale Anbindung | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Der neuwertige Logistikkomplex in Oberhausen besteht aus vier Hallenabschnitten, sowie Sozial- und B\u00fcror\u00e4umlichkeiten. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber insgesamt 40 Rampentore sowie 4 ebenerdige Tore. Mit einer Deckenh\u00f6he von knapp 12 m bietet der Komplex vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Beleuchtet werden die Fl\u00e4chen \u00fcber eine LED-Deckenbeleuchtung. Zudem wurde der Boden erneuert, die Beheizung auf eine W\u00e4rmepumpe umger\u00fcstet und eine PV-Anlage verbaut.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: 34.643 m\u00b2, teilbar ab 8.415 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 3.039 m\u00b2, teilbar ab 85 m\u00b2
\nMezzaninefl\u00e4che: 2.184 m\u00b2, teilbar ab 1.089 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nord-Westen von Oberhausen. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und die A 42, sowie an die Bundesstra\u00dfe B 517 sind problemlos gegeben.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 11,83 m UKB
\n\u2022 Andienung: 40 Rampentore und 4 ebenerdige Tore
\n\u2022 Heizung: W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden, neu beschichtet
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage
\n\u2022 Sonstiges: PV-Anlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und die A 42, sowie an die Bundesstraße B 517 sind problemlos gegeben.\n<\/lage>\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Deckenhöhe: 11,83 m UKB\n• Andienung: 40 Rampentore und 4 ebenerdige Tore\n• Heizung: Wärmepumpe\n• Bodenbelag: Betonboden, neu beschichtet\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Brandschutz: Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage\n• Sonstiges: PV-Anlage<\/ausstatt_beschr>Der neuwertige Logistikkomplex in Oberhausen besteht aus vier Hallenabschnitten, sowie Sozial- und Büroräumlichkeiten. Die Anlieferung erfolgt über insgesamt 40 Rampentore sowie 4 ebenerdige Tore. Mit einer Deckenhöhe von knapp 12 m bietet der Komplex vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beleuchtet werden die Flächen über eine LED-Deckenbeleuchtung. Zudem wurde der Boden erneuert, die Beheizung auf eine Wärmepumpe umgerüstet und eine PV-Anlage verbaut.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHallenfläche: 34.643 m², teilbar ab 8.415 m²\nBürofläche: 3.039 m², teilbar ab 85 m²\nMezzaninefläche: 2.184 m², teilbar ab 1.089 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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