{"id":122623,"date":"2025-09-26T15:11:52","date_gmt":"2025-09-26T13:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/gepflegte-lagerflaechen-in-hilden-zentrale-lage-bueroflaeche-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:52","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:52","slug":"gepflegte-lagerflaechen-in-hilden-zentrale-lage-bueroflaeche-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gepflegte-lagerflaechen-in-hilden-zentrale-lage-bueroflaeche-vorhanden\/","title":{"rendered":"Gepflegte Lagerfl\u00e4chen in Hilden | zentrale Lage | B\u00fcrofl\u00e4che vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um gepflegte Lagerfl\u00e4chen in Hilden. Halle 1 wird \u00fcber 3 ebenerdige Sektionaltore angedient und weist eine Deckenh\u00f6he von 3,80 m &#8211; 6 m auf. Halle 2 wird \u00fcber 2 Rampen angedient und hat eine Deckenh\u00f6he von ca. 3,50 m.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle 1:<br \/>\n&#8211; Halle : ca. 1.370 m\u00b2<br \/>\n&#8211; B\u00fcro : ca. 70 m\u00b2<\/p>\n<p>Halle 2:<br \/>\n&#8211; Halle: ca. 1.000 m\u00b2<br \/>\n&#8211; B\u00fcro: ca. 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt liegt zentral in Hilden mit optimaler Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bis zum Flughafen D\u00fcsseldorf sind es nur circa 25 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und ein Imbiss ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Beton<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 Heizung: Dunkelstrahler<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um gepflegte Lagerfl\u00e4chen in Hilden. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.540&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.370&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"170&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"70&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"950&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>40723<\/plz>\n<ort>Hilden<\/ort>\n<strasse>Hofstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>64<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2540<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2370<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>170<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>70<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>950<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">5<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Gepflegte Lagerfl&#xE4;chen in Hilden | zentrale Lage | B&#xFC;rofl&#xE4;che vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt liegt zentral in Hilden mit optimaler Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte. Die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bis zum Flughafen D&#xFC;sseldorf sind es nur circa 25 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und ein Imbiss ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Beton\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; Heizung: Dunkelstrahler\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um gepflegte Lagerfl&#xE4;chen in Hilden. Halle 1 wird &#xFC;ber 3 ebenerdige Sektionaltore angedient und weist eine Deckenh&#xF6;he von 3,80 m - 6 m auf. Halle 2 wird &#xFC;ber 2 Rampen angedient und hat eine Deckenh&#xF6;he von ca. 3,50 m.\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle 1:\n- Halle : ca. 1.370 m&#xB2;\n- B&#xFC;ro : ca. 70 m&#xB2;\n\nHalle 2:\n- Halle: ca. 1.000 m&#xB2;\n- B&#xFC;ro: ca. 100 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>64c8d0ac13d24dd78b259176b0d979ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispiel Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>767f45b4f7644986a4d1e0903a4bea6e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>3DA32ED129514C7C96870233903D9262<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2004\/E6<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>3DA32ED129514C7C96870233903D9262<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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