{"id":122626,"date":"2025-09-26T15:10:25","date_gmt":"2025-09-26T13:10:25","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/lagerflaechen-in-direkter-naehe-zur-a40-a43-rampen-und-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:10:25","modified_gmt":"2025-09-26T13:10:25","slug":"lagerflaechen-in-direkter-naehe-zur-a40-a43-rampen-und-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerflaechen-in-direkter-naehe-zur-a40-a43-rampen-und-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lagerfl\u00e4chen in direkter N\u00e4he zur A40\/A43 | Rampen- und Ebenerdige Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein freistehendes Lagergeb\u00e4ude in Bochum. Auf einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 85.000 m\u00b2 befinden sich drei gro\u00dfe Lagerhallen und ein B\u00fcrokomplex. Die zur Disposition stehende 12.931 m\u00b2 gro\u00dfe Produktionsfl\u00e4che ist teilbar ab 2.500 m\u00b2. F\u00fcr einen problemlosen Lieferverkehr sorgen die zahlreichen ebenerdigen Rolltore. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen B\u00fcrofl\u00e4chen angemietet werden. Es stehen zudem gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4che stehen zur Disposition:<\/p>\n

Hallenfl\u00e4che: 12.931 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in Bochum Riemke und ist nur 2 Fahrminuten von den Autobahnen A40 und A43 entfernt. \u00d6PNV Anbindungen (U35) befinden sich direkt am Objekt. Im direkten Umfeld befinden sich Superm\u00e4rkte, sowie Restaurants.<\/p>\n

\u2022 Heizung: beheizt
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 14 m
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5t\/m\u00b2
\n\u2022 Sprinklerung: vorhanden
\n\u2022 24-Stundenbetrieb: vorhanden
\n\u2022 Andienung via Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken sowie diverse ebenerdige Zug\u00e4nge
\n\u2022 Klimatisierte B\u00fcros mit EDV-Verkabelung
\n\u2022 Schlie\u00dfanlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"12.931 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"12.931 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.000 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44809<\/plz>\nBochum<\/ort>\nHernerstraße<\/strasse>\n299<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n5.70<\/nettokaltmiete>\n5.70<\/kaltmiete>\n1.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n5.7000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten <\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n12931<\/gesamtflaeche>\n12931<\/lagerflaeche>\n3000<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLagerflächen in direkter Nähe zur A40\/A43 | Rampen- und Ebenerdige Andienung | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in Bochum Riemke und ist nur 2 Fahrminuten von den Autobahnen A40 und A43 entfernt. ÖPNV Anbindungen (U35) befinden sich direkt am Objekt. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, sowie Restaurants.\n\n<\/lage>\n• Heizung: beheizt \n• Deckenhöhe: 14 m\n• Bodenbelastbarkeit: 5t\/m²\n• Sprinklerung: vorhanden\n• 24-Stundenbetrieb: vorhanden\n• Andienung via Rampentore mit Überladebrücken sowie diverse ebenerdige Zugänge\n• Klimatisierte Büros mit EDV-Verkabelung\n• Schließanlage<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein freistehendes Lagergebäude in Bochum. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 85.000 m² befinden sich drei große Lagerhallen und ein Bürokomplex. Die zur Disposition stehende 12.931 m² große Produktionsfläche ist teilbar ab 2.500 m². Für einen problemlosen Lieferverkehr sorgen die zahlreichen ebenerdigen Rolltore. Zusätzlich können Büroflächen angemietet werden. Es stehen zudem genügend Stellplätze zur Verfügung.\n\nFolgende Fläche stehen zur Disposition:\n\nHallenfläche: 12.931 m² <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc6761c5c83ee41f2920205bf5eb4f816.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampe<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n7fe602eef52f4a46a7794df198f01059.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n840319adb96b4b579e726bbb4ea7a50f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht hinten<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nbd70f666826e485d8c8585a03bb318ce.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5ea803b288ec4d9a98297c2e44d76c71.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nd956e5f24cf544a1b7d251d9b88436ad.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>JPEG<\/format>\n\n545ba13bc01d424c91caffca4ea799c5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerflächen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\na42922712e9a4b8c8802064d6953feab.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkflächen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n333aea37cbb24aa6ac1c13559c6651e6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nbc40a82213be4a77ac3884a2e204c253.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallen Bestand<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf05adf41f0f84710bbf66bdbd96458d0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss verfügbare 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