{"id":122684,"date":"2026-01-20T00:01:35","date_gmt":"2026-01-19T23:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hallen-buerokomplex-rampe-hervorragende-lage\/"},"modified":"2026-01-20T13:57:35","modified_gmt":"2026-01-20T12:57:35","slug":"hallen-buerokomplex-rampe-hervorragende-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallen-buerokomplex-rampe-hervorragende-lage\/","title":{"rendered":"Hallen- &amp; B\u00fcrokomplex | Rampe | hervorragende Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft besteht aus einem Hallen- und B\u00fcrokomplex. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zurzeit zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 770 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 190 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet M\u00fcnchhheide I. Die Autobahn A44 ist in unmittelbarer N\u00e4he, der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist 15 Min entfernt. \u00d6PNV befindet sich direkt vor dem Objekt, wodurch man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum von Willich erreichen kann.<\/p>\n<p>Halle:<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 5,75 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Andienung: Rampe<\/p>\n<p>B\u00fcro:<\/p>\n<p>\u2022 Teek\u00fcche<\/p>\n<p>\u2022 Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Nadelfilzboden<br \/>\n\u2022 Fenster: isolierverglast<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft besteht aus einem Hallen- und B\u00fcrokomplex. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>952<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>766<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>186<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>186<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>766<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ETAGE=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hallen- &amp; B&#xFC;rokomplex | Rampe | hervorragende Lage<\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet M&#xFC;nchhheide I. Die Autobahn A44 ist in unmittelbarer N&#xE4;he, der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist 15 Min entfernt. &#xD6;PNV befindet sich direkt vor dem Objekt, wodurch man innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum von Willich erreichen kann. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>Halle: \n\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 5,75 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Andienung: Rampe\n\nB&#xFC;ro: \n\n&#x2022; Teek&#xFC;che\n\n&#x2022; Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Nadelfilzboden\n&#x2022; Fenster: isolierverglast<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft besteht aus einem Hallen- und B&#xFC;rokomplex. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber eine Rampe. \n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zurzeit zur Disposition:\n\nHalle: ca. 770 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 190 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge><anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht Muster<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3c8165aa050649ee83e76d41a2e416fa.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro Muster<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>09b0b5b52fe94591833f0da623c1bd30.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab sofort<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>526B60EBC6B7429BB4D70055F4E928BE<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2306\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>526B60EBC6B7429BB4D70055F4E928BE<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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