{"id":122763,"date":"2026-03-30T02:54:45","date_gmt":"2026-03-30T00:54:45","guid":{"rendered":"https:\/\/2024.ruhr-real.de\/immobilien\/hervorragend-ausgestattete-bueroflaechen-im-hcc-in-sehr-zentraler-innenstadtlage-2\/"},"modified":"2026-04-02T15:59:45","modified_gmt":"2026-04-02T13:59:45","slug":"hervorragend-ausgestattete-bueroflaechen-im-hcc-in-sehr-zentraler-innenstadtlage-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hervorragend-ausgestattete-bueroflaechen-im-hcc-in-sehr-zentraler-innenstadtlage-2\/","title":{"rendered":"Hervorragend ausgestattete B\u00fcrofl\u00e4chen im HCC in sehr zentraler Innenstadtlage!"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie HCC teilt sich in zwei Geb\u00e4udeteile. Das Hochhaus, auch “Tower” genannt, verf\u00fcgt \u00fcber 20 Etagen, welche alle \u00fcber das eindrucksvolle Foyer und die vier innenliegenden Glasaufz\u00fcge zu erschlie\u00dfen sind. Im Tower befinden sich neben zahlreichen sehr gut ausgestatteten B\u00fcrofl\u00e4chen diverse weitere R\u00e4umlichkeiten wie Lounges, Konferenzr\u00e4ume etc., welche von den ans\u00e4ssigen Firmen genutzt werden k\u00f6nnen. Das Pendant zum Tower bildet der sehr markante 6 geschossige Geb\u00e4udefl\u00fcgel “Tortenst\u00fcck”. In diesem Geb\u00e4udeabschnitt befindet sich das hauseigene Bistro, welches \u00fcber eine Au\u00dfenterrasse verf\u00fcgt und allen Mietern zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n

Ferner bietet Ihnen das Objekt flexible Grundrissvarianten, welche die M\u00f6glichkeiten Gro\u00dfraum-, Gruppen-, und Einzelb\u00fcros beinhaltet.<\/p>\n

Derzeit steht folgende Fl\u00e4che zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Souterrain: 812 m\u00b2
\nEG: 890 m\u00b2
\n1. OG: 932 m\u00b2
\n6. OG: 620 m\u00b2
\n10. OG: 912 m\u00b2<\/p>\n

Die M\u00f6glichkeit Au\u00dfenstellpl\u00e4tze oder PKW-Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zu Mieten besteht ebenfalls.<\/p>\n

Das markante Landmark “Harenberg City-Center” (HCC) befindet sich in direkter Innenstadtlage von Dortmund und ist eines der modernsten B\u00fcrogeb\u00e4ude der Stadt.
\nDie Autobahnen A2, A40, A42, A45 sowie der Flughafen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
\nDie Immobilie ist dar\u00fcber hinaus hervorragend an das \u00d6PNV Netz in alle Richtungen angebunden.
\nFerner garantiert der Standort aufgrund des zahlreichen Angebots von Handels- und Gastronomieunternehmen eine ideale Nahversorgung.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: LivInn, Novum, Mercure Hotel, NH Dortmund<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: nach Absprache
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend
\n\u2022 Beleuchtung: Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
\n\u2022 L\u00fcftung: Kombinierte K\u00fchl- und L\u00fcftungsanlage
\n\u2022 Sicherheit: Zutrittskontrollsystem
\n\u2022 WC-Anlagen: getrennte Damen- und Herren WCs
\n\u2022 Aufz\u00fcge: 4 gl\u00e4serne Aufz\u00fcge vorhanden<\/p>\n

Sonstiges:
\n\u2022 24 Stunden besetzter Empfang
\n\u2022 Hohlraumfu\u00dfb\u00f6den
\n\u2022 flexible Grundrissvarianten f\u00fcr Gruppe -, Gro\u00dfraum-, oder Einzelb\u00fcros
\n\u2022 Fenster mit W\u00e4rme- u. Schallschutzisolierung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die B\u00fcroimmobilie HCC teilt sich in zwei Geb\u00e4udeteile. Das Hochhaus, auch “Tower” genannt, verf\u00fcgt \u00fcber 20 Etagen,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185738,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,354,350,551],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[303],"class_list":["post-122763","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-sauna","property_country-deutschland","property_city-dortmund","property_area-mitte-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["258\/E8"],"_openimmo_obid":["5CD3C8E6D41E4130B9C34A36C228A6AE"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44137 Dortmund"],"fave_property_zip":["44137 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.51005"],"_immonex_lng":["7.4621321"],"houzez_geolocation_lat":["51.51005"],"houzez_geolocation_long":["7.4621321"],"fave_property_location":["51.51005,7.4621321"],"fave_property_price":["14.50"],"fave_property_sec_price":["14.5000"],"fave_property_size":["812"],"fave_property_year":["1994"],"fave_property_id":["258\/E8"],"_fave_property_id":["258\/E8"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["5,50 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["8"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138385;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:59:45\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,50 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Schallschutzisolierung<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie HCC teilt sich in zwei Gebäudeteile. Das Hochhaus, auch \"Tower\" genannt, verfügt über 20 Etagen, welche alle über das eindrucksvolle Foyer und die vier innenliegenden Glasaufzüge zu erschließen sind. Im Tower befinden sich neben zahlreichen sehr gut ausgestatteten Büroflächen diverse weitere Räumlichkeiten wie Lounges, Konferenzräume etc., welche von den ansässigen Firmen genutzt werden können. Das Pendant zum Tower bildet der sehr markante 6 geschossige Gebäudeflügel \"Tortenstück\". In diesem Gebäudeabschnitt befindet sich das hauseigene Bistro, welches über eine Außenterrasse verfügt und allen Mietern zur Verfügung steht. \n\nFerner bietet Ihnen das Objekt flexible Grundrissvarianten, welche die Möglichkeiten Großraum-, Gruppen-, und Einzelbüros beinhaltet.\n\n\nDerzeit steht folgende Fläche zur Verfügung: \n\nSouterrain: 812 m²\nEG: 890 m²\n1. OG: 932 m²\n6. OG: 620 m² \n10. OG: 912 m²\n\nDie Möglichkeit Außenstellplätze oder PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu Mieten besteht ebenfalls.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLichtdurchflutete Lobby<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\naae9498494b444cfb1a21d2eedf32dd3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6e7a2f37680f4e24b446995eb3e1c6d9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Tortenstück<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3cf12ae93d704c2888d7bee03a5d37dc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraumbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4a0e8217740c4d1f840d25874b4d8b92.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3b1a6bd2a02445a48d1011a3aea69d5f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd73d9f65761e4db4b04b286f7fc2b459.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4e8e1ed2dc814a11baa684c19141536c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppe in das EG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n74d1c804dcbf41cc911d1cfb645c25d5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSouterrain<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7db1e7e82f1543f283d2a02311076b20.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n8<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5CD3C8E6D41E4130B9C34A36C228A6AE<\/objektnr_intern>\n258\/E8<\/objektnr_extern>\n\n5CD3C8E6D41E4130B9C34A36C228A6AE<\/openimmo_obid>\nestatePro 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